A probléma az apró házakkal, amelyekről senki sem beszél

Persze, többségünk szereti gördíteni a képeket imádnivaló apró házak - de nem mindenki szereti annyira az apró élő mozgalmat.

Az egész országban felmerülnek az aggodalmak, hogy ezek a kis struktúrák hogyan befolyásolhatják a környékek ingatlanértékét. Példa: Ha a fejlesztő és KEYO apró ház alapítója Kelvin Young nemrégiben tervezett egy apró házközösség felépítését Charlotte-ban, Észak-Karolinában, a közösség tagjai elment a városi tanácshoz, hogy megpróbálja megállítani a fejlõdést azon félelem miatt, hogy ez veszélyeztetheti saját tulajdonukat saját otthonok, jelentések a Charlotte Observer.

Young azt remélte, hogy 56 500 négyzetláb hosszú házat épít először az első lakásvásárlók és az emberek számára a méretcsökkenést tekintve, mindegyik 89 000 dollárba kerül - ez jóval kevesebb, mint a város otthoni átlagos ára, azaz $190,000.

"Ön kifejezetten kijelöli a mobil otthonok területeit, és ez nem különbözik egymástól" - mondta Robert Wilson, aki fél mérföldnyire van a lehetséges helytől. Charlotte Observer. "Azt akarjuk, hogy ez megálljon. Nem vagyunk ellen, hogy [olyan körzetet alakítsunk ki, amely hektáronként három házat enged]. Csak ezekről a típusokról beszélünk. Ez nagymértékben csökkenti tulajdonunk értékét. "

Kim Skobba, a Budapesti Egyetemen a pénzügyi tervezés, a lakásépítés és a fogyasztógazdaságtan egyetemi docens Grúzia úgy véli, hogy az ingatlanértékek iránti aggodalom elsősorban annak nyomán merül fel, hogy kicsiben élnek otthonok. "Ugyanez a válasz lenne, ha olcsó lakások vagy Habitat for Humanity lenne ”- mondja a CountryLiving.com.

Az ország másik oldalán, a kaliforniai San Jose-ban a 70 négyzetláb hosszú apró otthoni hajléktalan közösségek felépítésének tervét 99 lehetséges helyről négyre csökkenték, Mercury News. A közeli lakosok azzal foglalkoztak, hogy a fejlesztés hogyan befolyásolja környékeik ingatlanértékét - tette hozzá San Jose tisztviselői az apró otthoni közösséget meghatározó korlátozásoknak legalább 100 lábnyira kell lenniük a meglévő otthonoktól és patakoktól, és 150 méterre a iskolák és parkok.

A lakástulajdonosok társulásainak (HOA) gyakran minimális építési méretre van szükségük, mivel azt mondják, hogy megőrzi a háztulajdonokat a szomszédság jellege, az ingatlanértékek és a közösség adóalapja - nyilatkozta a az American Planning Association.

"Az ingatlanértékek az egységességről és az irányításról és a házak változatlanságáról szólnak" - mondja Skobba. "A HOA - kat arra használják fel, hogy a dolgokat a szokásos módon elkerüljék. [Jelentés] az apró otthonakat oly módon kell beépítenie, hogy illeszkedjenek a környékhez."

De a Realtor.com, a kisebb otthonok valóban gyorsabban értékelik az értékeket, mint a nagyobbak. A tanulmány megállapította, hogy az 1200 négyzetláb alatti otthonok értéke az elmúlt öt évben évente 7,5% -kal növekedett, míg a 2400 négyzetméter feletti otthonok értéke évente csak 3,8% -kal emelkedett. Mivel a Millennials és a Baby Boomers egyaránt továbbra is megfizethetőbb lakhatási lehetőségeket keres, láthatjuk a Az apró házak ingatlanértéke még tovább növekszik - és félelmet kell tapasztalni attól, hogy ki költözik a környékbe távozhasson.

ÓRA: Ez az összecsukható lakókocsi kibővül egy csúcstechnológiás apró házban