10 olyan retro stílusú trende, amelyek tucatjaitól leértékelhetik az ingatlanát

Lehet, hogy a fürdőszobában színséma vagy mintás szőnyeg található a nappaliban ez a legkevésbé megkérdőjelezhető. De rnem csupán vonzó, ezek a dolgok valójában negatívan befolyásolhatják otthonának értékét.

Beszéltem Scarlette Douglas-tal, a ingatlanfejlesztővel és a Hely a napban, hogy megkapja az alacsonyabb értéket.

"Fejlesztőnek az a dolgom, hogy egy ingatlant a lehető legértékesebbé tegyék, ezért arra összpontosítom a kulcsfontosságú dolgok prioritását, amelyek gyorsan és olcsón javíthatók, mielőtt az eladásra kerül" - mondta. "Az emberek a könyveket borítékok alapján ítélik meg, főleg, ha új otthon vásárlására van szükség, tehát ha az Ön A ház továbbra is megragadt az idővetemülésben. Itt néhány gyors tipp, hogy növeljük értékét, anélkül, hogy megtörténne bank.'

Együtt a Bathrooms.com, A Scarlette közzéteszi azokat a tervezési trendeket, amelyek befolyásolhatják ingatlanának értékét:

1. Régimódi fa burkolat

A falemezek miatt az ingatlan idősebbnek és kimerültnek tűnik, mivel az emberek 46% -a azt állítja, hogy ez valójában elhomályosítja őket az ingatlan megvásárlásán. Meglepően könnyű eltávolítani, ezért cserélje le néhány frissre és frissre

ízléses háttérkép. Vagy gyorsabb megoldás az, ha a burkolatot semleges színűre festi - nagyszerű lenne a fehér vagy a világosszürke. Fesse be a közeli falakat ugyanolyan színűre, és a szobája azonnal fényesebbé válik. Ennek növelnie kell értékét, és vonzóbbá kell tennie a potenciális vásárlók számára.

2. Avokádó fürdőszobai lakosztályok

Korábban sok rettenetes fürdőszobát láttam, és akárcsak az avokádó színű fürdő volt a nap folyamán, de most már fáradtnak és elavultnak tűnik. A potenciális vásárlók 44 százaléka szerint az avokádóval felszerelt fürdőszobával rendelkező ingatlan megszakítja őket.

Hidd el vagy ne, akár 300 fontért is megszerezhetsz egy teljes lakosztályt, így otthonának eladhatóságának és értékének növelése érdekében válasszon egy elegáns, fehér színű terméket. Az Egyesült Királyság csaknem háromnegyede (71%) mondta egy elegáns új fürdőszoba növeli annak valószínűségét, hogy ingatlanvásárlási ajánlatot nyújtanak be.

3. Idősebb beépített bár

Több mint egyharmada (41%) azt mondja, hogy ha bementek egy ingatlanba és láttak egy beépített beépített sávot, akkor egyenesen visszamennének. Bár ők nagyszerű partikhoz, határozottan nem mindenki csésze tea. Valószínűleg sok embert elbocsátana az a véleményük, hogy mennyi munkát elvégzne egy munka eltávolítása.

Tehát, ha nem akarja elbocsátani a vásárlókat, még mielőtt még láthatták volna a külső teret, koncentráljon annak lehető legnagyobb mértékű tompítására. Lehet, hogy nem fogja bontani az egész dolgot, de ha eltávolítja a bár széket és italokat, festsen mindent semlegesre színes, majd adjon hozzá néhány családi képet és egy nagy csokor virágot egy szép vázában, így sokkal kevésbé fog kinézni ijedős.

4. Faforgács háttérkép

Mindannyian találkoztunk faforgáccsal - legyen az a szülõdnél vagy a nagyszüleidenél, vagy nagyjából minden odakint lévõ diákházban. Hihetetlenül divatos. Annyira, hogy a potenciális vásárlók 41% -a úgy dönt, hogy nem tesz ajánlatot egy helyre, ha ilyen típusú háttérképe van. Nem nehéz eltávolítani, ezért fektessen be csak a megfelelő eszközökbe, mint például a tapéta-pontozási eszköz és a folyékony háttérkép. Perceken belül a zavaró dolgok lecsúsznak a falakról.

5. Artex mennyezetek

Dióhéjban az Artex uralta a 70-es éveket. Ez a retro trend valószínűleg ugyanolyan lelkiismeretes, mint a faforgács, és 40% -unk szerint azt akadályozná meg, hogy ajánlatot tegyünk egy ingatlanra. Textúra és tervezés a mennyezetig, Az Artex valójában egy cég védjegye, de a spirál vagy texturált hatás szinonimájává vált. Az Artex eltávolításakor tanácsos felhívni a szakembereket, mivel a 80-as évek előtt hozzáadott és azóta néhány bevonat tartalmazhat fehér azbesztot.

6. Erősen mintás szőnyeg

A divat magassága után ez most inkább emlékeztetett arra az időre, amikor a stílus nagyon eltérő volt. Az Egyesült Királyság egyharmada (35%) úgy dönt, hogy ezzel nem vásárol ingatlant szőnyeg típusa.

Ennek legegyszerűbb és leggyorsabb módja annak, hogy ez kevésbé félelmetesnek tűnjön, ha az első benyomásokra koncentrál. Tehát nézze meg, hogy cserélje ki a szőnyeget a bejárati csarnokban és a nappaliban, mielőtt házát forgalomba hozza. Van néhány jó minőségű és nagyon költségvetés-barát lehetőségek állnak rendelkezésre amelyek gyorsan telepíthetők, és teljesen megváltoztathatja azt az érzést, amelyet a potenciális vásárlók megszereznek, amint bejárnak az ajtóban.

7. Textúrázott háttérkép

Hogyan szerették a texturált háttérképet a 80-as években. Az új lakásomnak dombornyomott tapéta van a lépcsőn - ez teszi az egész helyet nagyon régimódinak, és elveszi azt a varázsságot, amelyet az ingatlan adhatna, amikor először sétálsz be. A vásárlók 34 százaléka azt mondta, hogy elbocsátja őket, tehát itt az ideje, hogy megszabadítsa a falait a szivacsos dolgoktól.

Háttérkép tervezés nagyon személyes, tehát ha modernizációval szeretné helyettesíteni, akkor tartsa egyszerűen. Véleményem szerint egy jellegzetes fal mindig működik. Válasszon egyet, általában a nappali központi falát vagy egy hálószobás ágy mögött, és a többi falat tartsa tisztán és tisztaként. Ez segít lenyűgözni a potenciális vásárlókat.

8. Őrült burkolat

A őrült burkolás rendkívül népszerű volt, és az egész Egyesült Királyságban megfigyelhető az autópályákon és a kertekben. Most már nem olyan divatos, és mivel elég nagy feladat lenne kicserélni, leértékelheti otthonát. Az Egyesült Királyságban a háztulajdonosok 33 százaléka mondta, hogy elegendő lenne, ha elmennének egy ingatlanhoz.

Két kulcsfontosságú dolog, amit ezzel megtehetsz, mielőtt eladását felállítja:

• Az értékes, de költségesebb lehetőség - fedje le fadeszkával. Rengeteg lehetőség van odakinn, és néhányat sokkal könnyebben lehet telepíteni és olcsóbban, mint gondolnád.
• Az olcsóbb és kevésbé értékes lehetőség, ha rengeteg cserepes növényzettel álcázza a területet. Válasszon nagy, szétszóródó növényeket, például pálmákat és füveket, valamint csoportos edényeket, hogy a vevők több növényt látjanak, mint köveket.

9. Régimódi, beépített tégla vagy kő kandallók

Ezek 33% -ot tesznek ki ingatlanvásárlásból. A kandallók gyönyörűek lehetnek, de nehézkes. A modern kandallók könnyen hozzáférhetők és könnyen megtalálhatók, de hogy mentse el attól, hogy az egész dolgot ki kellene töltenie, koncentráljon csak a kandalló frissítésére. Lehet, hogy egy gyönyörű palaval vagy néhány modern csempével, majd ragyogja le a köveket azáltal, hogy világos színűre festi őket.

A befejezéshez cserélje le az összes rendetlenséget és dísztárgyakat egy nagy virágvázával a kandalló közepén. Ezáltal a kandalló modernabbá válik, de azt is megakadályozza, hogy a vevők elsőként látják (és nem szeretik), amint bemennek.

10. Beépített szekrény szekrények az ágy körül

A beépített szekrények kedvesek - mindent elrejtve tartanak, és helyet takarítanak meg. De a 80-as években népszerűek, amelyek az egész ágyat körülvették, kevésbé népszerűek. Olyannyira, hogy 30% -unk úgy dönt, hogy nem vásárol valahol, ha még mindig megvan nekik.

Egy egyszerű javítás az áthidaló szekrények eltávolítására koncentrál, amelyek az ágy felső részén mennek át. Csavarja le az ajtókat, majd szétszerelje a szekrényeket, vagy kalapáccsal csavarja be a középső biteket. Lehet, hogy be kell festenie a hátsó falat az ágy mögött, de ezek a kis változtatások nagyobb és modernnek tűnnek a helyiségben, ami segíthet több vásárló vonzásában.

Kap inspirációt, ötleteket és tanácsokat bárhol! Kövess minket Facebook: House Beautiful UK | pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk