Jutalékot keresünk a cikk néhány linkein keresztül vásárolt termékekért.
Függetlenül attól, hogy nyílttervűvé kíván tenni, bővítményt szeretne hozzáadni, vagy a tetőtéri átalakítást kívánja végezni - el kell döntenie, hogyan kezeli a felújítási projektet. Kövesse ezeket a tippeket, hogy a folyamat egyszerű és sikeres legyen.
Az első dolog, amit el kell dönteni, hogy milyen gyakorlatilag szeretne lenni. Teljes mértékben projekt-menedzselheti az építést, minimális kereskedő felhasználásával, és nagymértékben támaszkodhat a barkácsolásra vagy készítsen építőipari vállalkozást és más vállalkozókat, de az anyagokat megrendelheti és megszervezheti menetrend. Végül alkalmazhat szakembereket, és egyszerűen csak választhatja meg a dekorációt. A feladat méretét és mennyi időt kell eltöltenie a döntésének.
Több hónapot vesz igénybe a projekt kutatása, információk gyűjtése a termékekről, a beszállítókról, a vállalkozókról és a növény-kölcsönző cégekről. Kérdezze meg az internetes fórumokat, és csatlakozzon az internethez, hogy megtudja mások hasonló munkájának tapasztalatait. Tegyen meg minden döntést a padlóról, a világításról, a fali burkolatokról és így tovább.
Ha lehetséges, egy építőipari vállalat felügyelje az egész munkát. Kérdezze meg a korábbi munkák fényképeit, vagy ideális esetben személyesen látogassa meg őket, és kövesse részletesen a referenciákat. Beszélje meg azt is, hogy ki felel a kinevezésért. Soha ne bízzon az építőben, aki nem jön körbe, hogy megnézze a lehetséges munkát.
Szerezzen legalább három becslést vagy idézetet, és értse meg a kettő közötti különbséget. A becslés nagyobb mozgásteret biztosít az ár számára. Ugyanakkor, még árajánlat mellett is, a körülmények megváltozhatnak - például az anyagok ára emelkedhet - tehát ellenőrizze, meddig érvényes. „Győződjön meg arról, hogy a becslések fejléces papíron vannak feltüntetve a cég teljes címével és telefonszámával, és ellenőrizze, tartalmaznak-e áfát” - mondta Declan Curran, a Homefix Direct alapítója.
Kérje meg építőjét, hogy írjon alá olyan szerződést, amely védi mind Önt, mind őt. Az FMB ingyenesen letölthető verzióval rendelkezik a fmb.org.uk.
Egyeztesse a fizetési ütemtervet. A televízió építője, Tommy Walsh ellenzi, hogy pénzt adjon át vállalkozónak, amíg nem elégedett a munka bizonyítékaival. Mások szerint tisztességtelen elvárás, hogy a vállalkozók fizessenek az anyagokért, ha az ügyfél meggondolja magát a specifikációval kapcsolatban. Végül rajtad múlik.
Fontolja meg a házjavítási garancia igénybevételét hogy megvédje pénzét, és megakadályozza, hogy az építőknek és más kereskedőknek fizetéseket okozzon. A rendszer, amelyet a TV-építő és a House Beautiful szakértő, Tommy Walsh támogat, szintén segíthet neves vállalkozó megtalálásában. További információ: homeimprovementsguarantee.co.uk.
Különös figyelmet kell fordítani a munkabérekre a költségvetés-tervezés során, mivel ezek nagymértékben változhatnak, és az esetleges előrelépést az általános építkezés költségeinek legalább 10% -ával befolyásolhatják.
Készítsen ütemtervet a munka megkezdése előtt és az építés során egy látható falon jelenítse meg, hogy minden fél hivatkozhasson rá.
Vegye fel a kapcsolatot a helyi építésügyi felügyelővel (egyes területeken körzetmérőnek is hívják) az építkezés megkezdése előtt egyeztessenek az ellenőrzések ütemtervével.
Kérjen meg minden vállalkozót, amelyet alkalmazni kíván, és küldje el neked egy listát hogy mit fognak csinálni érted, és milyen anyagokat fog használni. Tommy tanácsolja a termékek beszerzését, mivel a vállalkozók gyakran körülbelül 10–15% -os felárral járnak. Semmi sem akadályozhatja meg abban, hogy megkérdezze tőle, hogy kik általában használják, és magad lépjen kapcsolatba a cégekkel. A legtöbb beszállító elvárja, hogy kézbesítéskor készpénzben részesüljenek, tehát ehhez készen áll a készlet.
Tervezze meg a szemét megszabadulását "A kihagyás drága, napi mintegy 150 fontért, és csak bizonyos mennyiségű hulladékot képes elviselni - általában akár nyolc tonnát is" - mondja Tommy. „A vegyes hulladékokért magasabb díjat kell fizetni, mint a szétválasztott hulladékokat, és ez növeli a költségeket. Lehet, hogy engedélyre van szüksége ahhoz is, hogy a ház előtt úton legyen, és fennáll annak a veszélye, hogy szomszédai fél tucat ágyat dobnak bele. Jobb, ha önberakodó tehergépjárművel jár, amely akár 22 tonna hulladékot is képes elviselni egyszerre. A helyi vállalkozókhoz lásd a planthireguide.co.uk
Őrizze meg biztonságosan és szervezett módon a számlákat, a nyugtákat és a terveket, a vállalkozójának biztosítási igazolásainak másolatával, ha gyorsan szüksége van rájuk, és ellenőrizze a felelősségbiztosítást és a munkaadók felelősségbiztosítását. Írja le a nélkülözhetetlen kapcsolatok listáját, és rögzítse azokat a falhoz, hogy kéznél legyenek.
Írjon egy naplót a napi eseményekről. Ez elősegíti a projekt megfelelő haladását, és megad valamit, amelyre hivatkozhat, ha problémák merülnek fel vállalkozókkal vagy szállításokkal kapcsolatban.
Nyilvántartásba vétele az áfáról mivel ennek részét vissza lehet kérni, amikor a projekt befejeződik. Az hmrc.gov.uk oldalon található egy hasznos útmutató az építési projektek HÉA-jához.
„Szervezze meg a szállításokat tehát nem marad drága anyaga nyitott helyekre - mondja Declan Curran. És ellenőrizze házbiztosítását, hogy megtudja, mit fedez. Egyes anyagok gondos kezelést igényelnek - pl. A fát szükség lehet helyben fűszerezni, mielőtt felhasználná - a szállítónak segítséget kell tudnia nyújtani.
"Előzetes terv az építkezés során" - mondja Declan. - Folyamatosan előre kell gondolkodnia.
Mindenképpen ellenőrizze a garanciákat miután a felújítás befejeződött.
Kap inspirációt, ötleteket és tanácsokat bárhol! Kövess minket Facebook: House Beautiful UK | pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk