Jutalékot keresünk a cikkben található linkek révén vásárolt termékekkel.
A ház volt a központjában Philip Hammond őszi költségvetési beszéde ebben a hónapban. A kancellár bejelentette, hogy a következő öt évben összesen legalább 44 milliárd font tőkefinanszírozást, kölcsönöket és garanciákat vállal arra, hogy „támogassa a lakáspiacot a fokozzák a készségek, az erőforrások és a földterület-kínálatot, és hozzanak létre pénzügyi ösztönzőket ahhoz, hogy a 2020-as évek közepén.
További kulcsfontosságú pontok között szerepelt a bélyegilleték eltörlése és a beszerzési súgóba való beruházás, de mit gondolnak az ingatlan- és építőipari szakértők a költségvetésről? Vessen egy pillantást az alábbi reakciókra.
Az első vásárlók számára bélyegzési vámot szüntetnek meg
1. „A kormány továbbra is túlságosan szűk körben összpontosít a lakáspiac egyik végére. Mikor rájönnek, hogy a dolgok javításának egyetlen módja a lakáskínálat teljes skálájának áttekintése? Természetesen fontos a fiatalabb emberek támogatása, de a Stamp Duty alóli mentesség az első vásárlók számára csupán kísérlet a szavazatok megszerzésére, és nem tesz semmit a piac szélesebb körű problémáinak megoldására. Segítenünk kell az idősebb embereket is a méret csökkentésében - ez pozitív láncreakciót válthat ki az egész lakáspiacon. ”
- Spencer McCarthy, elnök-vezérigazgató, Churchill nyugdíjas élet2. „A bélyegilleték csökkentése minden első alkalommal vásárló lakóegységben, legfeljebb 300 000 font értékben nagyon örvendetes lépés. Korábban már mondtam, hogy további lépésekre van szükség annak érdekében, hogy a lakáspiac mozogjon, nem csak a szolgaltatság megfizetése, az ésszerű, összehangolt megközelítés biztosítása érdekében. Az első vásárlók számára az ingatlanlépcsőn történő feljutás elősegítése viszont lehetővé teszi a továbblépést a létrán felfelé vagy lefelé kereskedők számára. Örülünk annak, hogy elismerték a nagyobb értékű területeket is, különösen Londonban, ahol a háztulajdonosok oly sok ember számára elérhetőek voltak. ” - Iain McKenzie, vezérigazgató, Az ingatlanok szakszövetsége
3. „Ez nagyszerű hír az első vásárlók számára. A vásárlási súgó rendszer és a már működő egyéb ösztönzők mellett, a bélyegilleték legfeljebb 30% - os eltörlésével A 300 000 font pozitív lépés a kormány által, hogy segítse ezt a vásárlói csoportot a házban létra. Sajnálatos azonban, hogy a kancellár nem emelte Londonban a bélyegilleték-küszöböt 500 000 font-ra tükrözik a fővárosban a magasabb átlagos ház árat, amely Land szerint jelenleg 483 568 font Iktató hivatal.' - Guy Gittins, értékesítési vezető, Chestertons
4. "Az első vásárlókra való folyamatos összpontosítás téves. Jó és jó az 300 000 font feletti vásárlások esetében a bélyegilleték eltörlése, hasonló kötelezettségvállalással az SDLT alól mentesülő első 300 000 és 500 ezer font közötti vásárlások esetén, de hol van az egyesült királyságbeli családok támogatása? Az első vásárlóknak már van Help2Buy, tényleg szükségük van erre is? A lakásspektrumnak csak az egyik végére való folyamatos összpontosítás súlyosbíthatja a már látott kérdéseket tovább tovább a házláncon, jelentős hiányossággal, 3-5-ágyas ház elérhető második és harmadik alkalommal vásárlók.” – Alan Brown vezérigazgató, CALA Homes
5. „Az a tény, hogy a bélyegilletéket eltörölték az első vásárlók számára 300 000 font-ig, jó hír, ám valójában nagyon kevés volt a költségvetés, amely segíteni fogja a londoni ingatlanpiacot. Úgy érzem, hogy sok elszalasztott lehetőség volt, és csalódott vagyok, hogy nem történt sokkal távolabbi reform az ingatlanadó-rendszerben. A londoni probléma az, hogy egy 500 000 font költségvetéssel nem fog sokat vásárolni. Ezenkívül a már létrán lévő háztulajdonosoknak sem volt segítségük, akiknek el kellett mozgatniuk. Az egymillió font fölött megnövelt bélyegilleték azt jelenti, hogy Londonban sokan nem engedhetik meg maguknak, hogy előrehaladjanak, tehát honnan származnak ezek az első vásárlói ingatlanok? A londoni ingatlanpiac a teljes gazdaság hajtóereje, és ha ez megáll, akkor megakadályozza másutt a tranzakciókat. - Andrew Ellinas igazgató, Sandfords
6. "A kormánynak továbbra is segítenie kell a nagy építőket, miközben olyan politikákat vezet be, amelyek lehetővé teszik a kkv - k építőit és szakosodott szolgáltatók mellett a megfizethető lakhatási ágazat, hogy részt vegyenek az otthoni házépítésben igények. A vásárlási segítség mellett a bélyegilleték eltörlése az első vásárlók számára is lehetővé teszi, hogy több ember vásároljon otthont, a kereslet bizonyossága lehetővé teszi az építőknek, hogy magabiztosan fektessenek be a földbe és a készségekbe, és így közvetlenül növekednek kínálat.' - Stewart Baseley, ügyvezető elnök, Lakásépítők Szövetsége
Tim Graham / Getty Images
Több ezer új otthon van úton
7. "Csalódott vagyunk abban, hogy számos kulcsfontosságú pénzügyi és ipari szakértő meggyőző érvei ellenére, nem változtak meg a büntető adómódosítások, amelyeket George Osborne a 2007 2015. Úgy gondoljuk, hogy ezeknek az adóváltozásoknak a megfordítása fontos tényező lett volna a bérlakások kínálatának növelésében ebben az országban, és enyhítené néhány a magánbérleti ágazatra (PRS) nehezedő nyomás, amely soha nem látott stresszgel kell szembenéznie, mivel a bérlői kereslet folyamatosan növekszik, és kevésbé jó minőségű ház áll rendelkezésre az elszállásoláshoz ez.
„A betét hiánya és a megfizethetőség minden bizonnyal nem az egyetlen tényező, amely a bérlők keresletét növeli, és sok tekintetben úgy tűnt, hogy ez a költségvetés egészségtelen hangsúlyt fektettek a háztulajdonra, és nem tudták felismerni, hogy sok fiatal aktívan választja a bérbeadást, nem pedig azért, hogy első alkalommal vásároljon. A bérbeadás számos oka, és sok fiatal egyszerűen nem akarja, hogy vállaljon egy 25-30 éves kölcsönt. Szintén sok fiatal bérlő diák, vagy inkább a bérleti rugalmasságot részesíti előnyben, hogy különféle helyszíneken dolgozzanak, míg mások számára életmód válás utáni választás, vagy kényelmesebb azoknak az embereknek, akik új kapcsolatot létesítettek, és együtt akarnak élni, mielőtt elkötelezik magukat egy ingatlan.' - Dorian GonsalvesVezérigazgató, Belvoir
8. „Az évi 300 000 lakás ambiciózus célkitűzés, és további fejlesztéseket igényel a politikai keretben és az üzleti környezetben, hogy az ágazat megvalósulhasson. Nincs olyan ezüstgolyó, amely fokozatosan megváltoztatná a kínálatot, de a kormánynak folytatnia kell az olyan politikák kidolgozását, amelyek az utóbbi években a kínálat nagymértékű növekedésére épülnek. A bejelentett intézkedések hozzájárulnak a kereslet serkentéséhez és az új otthonok kínálatának bővítéséhez. De még sokkal több tennivaló van, különösen a tervezési rendszer vonatkozásában, ha a célt teljesíteni akarjuk. ” - Stewart Baseley, a házépítők szövetségének ügyvezető elnöke
9. „Hosszú távon a krónikus készségek hiányának egyetlen valódi megoldása az iparágba belépő új személyek képzésének jelentős növekedése lesz. Ezért örömmel halljuk, hogy a kancellár további forrásokat fordított az építési készségek képzésére. A sarok sarkán a Brexit a következő néhány évben példátlan kihívásokkal jár az építőipar számára. A kormánynak gondoskodnia kell arról, hogy az ágazat továbbra is hozzáférjen képzett uniós munkavállalókhoz, ám örülünk annak, hogy a kancellár meghallgatta a kkv-k építőinek igényeit. ” - Brian Berry, vezérigazgató, Építőipari Szövetség (FMB)
10. „Rendkívül bátorítanak minket a Philip Hammond legújabb tervei. A nagy házépítõk túl sokáig birtokolták a hatalom többségét, és nagyszerű beruházást látni a kis- és középvállalkozások támogatására, amelyek naponta küzdenek a bürokrácia leküzdése érdekében.
„Az Egyesült Királyság egy év alatt évtizedek alatt nem épített több mint 250 000 otthont. Abban az időben az új házak háromötödét a kis- és középvállalkozások építői adták - ez kevesebb, mint egyötöde. Megfelelő földhiány miatt a kis- és középvállalkozásokat - amelyek nélkülözhetetlenek a verseny ösztönzéséhez - szinte mindig a nagy fiúk tolják el. Az építőiparban nincs bizalom, és reméljük, hogy ez az első a lakhatási válság és végül egy jobb Britannia felé vezető lépésről. ” - Steve Mansour, vezérigazgató, CRL
BernardGetty Images
További beruházások a vásárlás elősegítéséhez
11. „Sürgősen szükségünk van valamilyen segítségre a vásárláshoz hasonló típusú tőkehitelhez az idősebb emberek számára, akiknek esetleg áthidalhatják a rést, vagy fel kell szabadítaniuk a tőkét új nyugdíjalapok vásárlásakor. Az idősebb emberek egyharmada - körülbelül hárommillió, 65 éven felüli személyek - érdekli a méretcsökkentést, ám az egész országban csak 186 000 nyugdíjas ingatlan vásárolható meg. ” - Spencer McCarthy, a Churchill Retirement Living elnöke és vezérigazgatója
Peter DazeleyGetty Images
Kap inspirációt, ötleteket és tanácsokat bárhol! Kövess minket Facebook: House Beautiful UK | pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk