![Zöld fürdőszoba díszítő ötletek](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
A lakásvásárlási folyamat bonyolult, és elterjedhet a potenciális buktatókkal. Val vel szakmai nyelv, hitel pontszámok, készpénzés rendkívüli vizsgálatok (többek között!) különösen zavaró lehet azok számára, akik először járnak rajta. És bár azt gondolhatja, hogy az ingatlanügynökök túl okosak (és képzettek!) Ahhoz, hogy az újonc hibákat kövessenek el feldolgozva magukat, nem ártanak az izgalomtól, amely elhomályosíthatja a háztartás ésszerűségét.
De nem kell hallgatnod rám, amikor közvetlenül ezekből a szakértőkből hallod. Itt öt olyan gyakori hiba van az első lakásvásárlók számára, akiket még az ingatlanügynökök is mondtak:
Csakúgy, mint a szerelmes, sokszor, amikor belépsz álmai otthonába, csak te is tudni. Noha otthona megtalálása mesebeli élmény lehet, a becsukása pedig a horror műsor. Olyan sok útblokkolás történhet egy után ajánlat elfogadva. Bár néhányuk elkerülhetetlen (a alacsony értékelés vagy rossz ellenőrzéspéldául), mások eredményeként a potenciális vásárlók hagyják, hogy érzéseik akadályozzák meg őket. A bezárás előtt mindig tartsa érzelmi távolságát az ingatlantól, nemcsak a büszkeség védelme érdekében, hanem annak biztosítása érdekében is, hogy útközben jó üzleti döntéseket hozzon.
De ez nem csak első ízben történő vásárlói probléma: Christopher Arienti, a RE / MAX Executive Realty ingatlanügynök, a massachusettsi franklin, azt mondja, hogy amíg figyelmeztet az ügyfeleknek, hogy ne kerüljenek be a házvásárlás érzelmi csapdájába, ő maga ezt teljesítette, amikor megvásárolta elsőjét itthon.
"Mindannyian kötődünk olyan dolgokhoz, amelyeknek nem kellene, elferdítik az ítéletünket, és potenciálisan tönkretehetik az esélyeinket, hogy befejezzük a lezárást" - mondja Arienti.
Korábban már hallotta ezt: Sokat megváltoztathat egy otthonban, de az egyetlen, amit nem változtathat meg, a helyét (kivéve, ha otthona természetesen a kerekeken van!). Sajnos sok első alkalommal otthoni vásárló annyira izgatott lehet magát a házat illetően, hogy elfelejti a házat a szomszédságában és a közösségében tekinteni. Csak vedd el Sophia Hetek, a RE / MAX Synergy ügynök például Bedfordban, New Hampshire-ben. Azt mondja, hogy bár mindig segít vevőinek, hogy körülnézjenek és felbecsüljék a területet, amikor otthont keresnek, elfelejtette ezt csinálni:
"Annyira szerettem az első házat, amelyet vettem, és nem vettem észre, hogy az utca túloldalán van egy temetkezési házból" - mondja Weeks. „Még csak nem is vettem észre ezt, amíg be nem lépünk és az utca túloldalán nem láttam az összes autót! Azt hiszem, annyira izgatott voltam a ház miatt, hogy elfelejtettem figyelni a környezetre. ”
A vásárlók érdemes lehet átugorni vagy átugorni a körültekintő átvilágítást a otthoni ellenőrzési folyamat (végül) a bezáráshoz. Noha valami valószínűleg kevesebb, mint az ideális, a vásárlók azt gondolhatják, hogy ez valami, ami helyett megjavíthatják magukat kockázat bezárása. Ez azonban szinte mindig visszaüt. Vegye át Tami Halton Pardee-től, a Halton Pardee és partnerei Los Angelesben, Kaliforniában, aki kihagyta a csatornavezeték ellenőrzését első otthoni otthonában:
És még akkor is, ha megkapod ezeket ellenőrzések (te igazán ne!), ne félj az eladótól kérni az esetleges hiányosságok kompenzálását. Számos először otthoni vásárló nem beszélt a kisebb aggályokról, mielőtt szerződést kötne, és azt gondolja, hogy nem érdemes késleltetni a lezárást.
James McGrath, a. Társalapítója Yoreevo, egy New York City-ben működő ingatlanügynök, azt mondja, hogy amikor hat évvel ezelőtt vásárolta lakását, észrevette, hogy a padló lejtős az egyik területen, de nem szólt semmit. A beköltözés után felhívta a padlószakértőt, hogy második véleményt kapjon. Noha ez nem volt a jelentõs kérdés jele, kozmetikai hiányosság volt. A szakértő azt mondta, hogy ha McGrath megemlítette volna a bezárás elõtt, akkor könnyen szerezhet néhány ezer dollárt a vételárból, mint engedmény. Ehelyett, ha most javítani akarja, akkor a saját zsebéből kell kijönnie.
Ajánlott, hogy nagy vásárlások előtt éljen egy kicsit egy térben, mivel túl könnyű (és drága!) Ahhoz, hogy az összes új hely lehet (és ki lehetsz benne). Ugyanakkor még az ingatlanügynökök is beleragadnak a házvásárlás érzelmi ködébe.
Miközben néhány ember bezárása előtt drága bútorokra és séf-szintű készülékekre szóródik, Emily Jones ügynök Keller Williams Edge Realty A kanadai Ontarioban egy újabb törekvési életmód megváltoztatása mellett döntött: örökbefogadott kölyökkutya új nagy udvarán. Sajnos a beköltözés napja sokkal később érkezett a tervezetthez, mint sokan új építések, a zárás késik.
„Mint bárki, aki otthon vásárol, nehéz volt számomra az érzelmeket a logikától elkülöníteni” - mondja Jones. "Tudtam, hogy [késésekre] nagy lehetőség van, de engedtem magamnak, hogy elviszem magam az izgalomtól, és elkerülhetetlenül csalódtam, amikor a dolgok folyamatosan hátrahaladtak."
A házvásárlás nagyon-nagyon izgalmas. És még akkor is, ha teljesen mindent felül, még mindig eltart egy ideig, amíg a záró nap eljut, majd egy kicsit hosszabb a beköltözés - valószínűleg még hosszabb is, mint szeretné. Noha alig várja, hogy csak megkapja az egészet, fontos, hogy ezt lassan vegye be. A folyamat felgyorsítása drága és / vagy bosszantó hibákat okozhat a sorban.
McGrath szerint annyira vágyott az első lakásában élni, ugyanazon a napon költözött, amikor bezárt. Ez azonban megakadályozta őt abban, hogy befejezze azokat a projekteket, amelyek egyszerűen lehetett volna egy teljesen üres térben, például a falak lecsupaszítása és az újrafestés.
"Egy hónapig meg kellett volna tartania a bérleti díjamat" - mondja McGrath. "Amint elkezdtem beköltözni, éppen túl sok bútor volt."
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18