![Christina Haack édes fényképet osztott meg Sons Brayden és Hudson Bondingról](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Az Airbnb-házigazdák most először számolhatják otthon megosztó jövedelmüket kiegészítő jövedelemnek a jelzálog refinanszírozásakor. három nemzeti hitelezőnél: Citizens Bank, Jobb Jelzálog és Quicken Hitelek (a Rocket Mortgage app mögött álló társaság, amelyben minden Super Bowl látható).
Ez talán triviálisnak tűnik, de mint Ron Burgundy, ez egy nagy dolog. A jelzálog refinanszírozása nem pontosan egyszerű; szinte annyira unalmas, mint először kivenni. És még akkor is, ha számottevő tőkéje van otthonában (azért, mert befizette a megnőtt a tőke vagy az otthoni érték), a hitelezők továbbra is bizonyítékot szeretnének látni arról, hogy folytathatják-e a visszafizetést a kölcsön.
Most, az áldással A jelzálog-óriás, a Fannie Mae hitelintézetében néhány hitelező hajlandó megnézni a pénzt, amelyet tett, és amely lehetővé tette, hogy idegenek hétvégén maradjanak otthonában a bizonyíték részeként.
És ez nem egy csomó változás: az Airbnb az a legtöbb jövedelmező megosztási gazdaság oldalán zajlik
messze, ha a házigazdák átlagosan havonta több mint 900 dollárt fizetnek. Ha egy háztartás évente 60 000 dollárt keres, 11 000 dollár Airbnb jövedelem hozzáadása - 18% -os növekedés - nagy különbséget jelenthet egy refinanszírozási kérelemben.Nem világos, hogy mekkora hatást gyakorol ez a gyakorlatban, legalábbis rövid távon: A jelzálogkamatok hirtelen emelkedtek az elmúlt hetekben, ami a refinanszírozást sokkal kevésbé vonzóvá teszi. De segíthet azoknak a háztulajdonosoknak, akik nem képesek újrafinanszírozni magasabb kamatozású vagy állítható kamatú jelzálogkölcsönt, mivel rendszeres jövedelmük megsértette.
Az Airbnb vadul sikeres globális Goliath, ám sok helyen még mindig jogi szürke területen működik - tehát a cég legitimitást keres. Tűz alatt a házárak emelése (bár kissé) és aláássa a szállodaipart, az Airbnb támogatta egyes állami és helyi erőfeszítéseket a házigazdák alávetésére szoba foglaltsági adók és egyéb rendeletek - mindezt abban a reményben, hogy elkerüljék a törvényi korlátait, és szankcionált státuszt szerezzenek.
Ez a lépés megalapozza a házmegosztást, mint jóhiszemű, hitelező által jóváhagyott jövedelemforrást. És ez végső soron elősegítheti az utat, hogy néhány első alkalommal működő lakástulajdonos beépítse az Airbnb becsült jövedelmét jelzálogkölcsön-kérelmébe.
Ugyanúgy, ahogy a többcsaládos ház vásárlóinak megengedhető, hogy a várható piaci kamatbérleti díjak akár 75% -át befolyásolják, talán egy nap tapasztalt Airbnb házigazdák is egy hiteles terv egy kiegészítő hálószoba bérlésére számolhat a várt jövedelmek közül néhányat, és jó irányba teheti adósság / jövedelem arányát, ha diákhitel adósság egyébként azzal fenyegethet, hogy torpedálják alkalmazásukat.