Jutalékot keresünk a cikk néhány linkein keresztül vásárolt termékekért.
Gondolkodik otthonának javítására ezen a tavasszal? Kövesse ezeket a tippeket, hogy megkönnyítse a tervezési engedély megszerzését
David Cameron kormánya által bevezetett átfogó változások megígérték, hogy megkönnyítik otthonunk fejlesztését és kibővítését. Az információszabadságról szóló törvény * alapján végzett legfrissebb kutatások azonban rájöttek, hogy a reformok 2012-es bevezetése óta egyetlen helyi tanács sem dolgozta fel időben minden tervezési kérelmet.
Az új szabályok, a helyi önkormányzatok létszámcsökkentésével párhuzamosan azt jelentik, hogy késések történnek kisebb jelentőségű alkalmazásokhoz, például kiterjesztésekhez, tetőtéri átalakításokhoz és a viszonylag bonyolult változások, például az ablakok cseréje vagy a bejárati ajtó színének megváltoztatása a védelmi területen, 16-kor növekednek cent.
Tehát, ha azt reméli, hogy javítja otthonát tavasszal, mi a legjobb módja annak, hogy alkalmazásával gyorsan és hatékonyan foglalkozzanak?
JohnnyGreigGetty Images
SZÜKSÉGÜNK ENGEDÉLYEZETT?
Néhány projekthez nincs szükség engedélyre - vagy az „engedélyezett fejlesztés” alatt, amely például egyszintes kiterjesztést tesz lehetővé 4 m hosszúságig egy különálló épületben ház, vagy az "előzetes értesítési" mechanizmus felhasználásával, a nagyobb kiterjesztések és fejlesztések megengedett fejlesztésének formája, amely megköveteli a szomszédok. Az utóbbi esetben a helyi tervezési hatóság (LPA) meg fogja mondani, hogy folytatható-e az építkezés. Ezek a kiterjesztett engedélyezett fejlesztési jogok 2019. május 31-ig maradnak érvényben.
„Egyszintes oldalhosszabbítások - a meglévő ház szélességének feléig terjedően - az egyszintes hátsó kiterjesztések, melléképületek és hátsó ablakok a következők: az engedélyezett fejlesztési projektek leggyakoribb típusai ”- mondja Sally Tagg, a Foxley Tagg tervező és a The National Homebuilding & Renovating szóvivője. Előadás.
"A kétszintes hátsó kiterjesztésekhez mindig tervezési engedély szükséges" - mondja Sally. "Ugyanúgy, mint az ingatlan elülső magasságában bekövetkező bármilyen változás és az elv továbbfejlesztése magasság.' Az interneten teljes listát találhat arról, mit lehet elérni az engedélyezett fejlesztés alatt, és mihez szükséges a tervezési engedély meglátogatva planningportal.co.uk.
Különleges szabályok vonatkozhatnak a védelmi területekre és a jegyzékbe vett épületekre.
tattywelshieGetty Images
SZAKÉRTŐI TIPPEK ÉS TIPPEK
- „Ha a projektnek engedélyre van szüksége, ellenőrizze, hogy minden rendben van-e, hogy a hiányzó dokumentumok ne késleltessék a folyamatot” - tanácsolja Sally. "Vizsgálja meg az LPA érvényesítési ellenőrző listáját, hogy tudja, mi szükséges az alkalmazás jóváhagyásához és a nyolchetes meghatározási folyamat elindításához" - mondja. Ez általában online történik. A címkéket logikusan feltölti, így a tervezők könnyen megnyithatják a szükséges fájlokat.
- Keresse meg a helyi tanács webhelyén a közelmúltban megadott tervezési engedélyek listáját. Ha pályázata hasonló a már jóváhagyott közeli rendszerekhez, akkor nagyobb esélye van a jóváhagyásra.
- Méret szempontjából két megközelítés létezik. Vagy kezdje el a nagyot, és csökkenjen, ha kifogások merülnek fel, vagy vegyen részt egy projekten, ha biztos benne, hogy a tervező jóváhagyja és felfelé dolgozik. „A tervezési szakemberek inkább a második megközelítést részesítik előnyben” - mondja Mike Dade független tervezési szakértő. - Kérjen engedélyt erre a méretre, majd próbáljon rá építeni. A méret "marginális" növekedése nehéz lehet a tervezők számára, hogy ellenálljanak. Pontosan meg kell fogalmazniuk, hogy miért olyan veszélyes például egy további mérőmű mélysége, hogy az engedélyt most meg kell tagadni.
- Ne felejtse el a méréseket, az anyagokat és a vonatkozó építési részleteket. „Legyen konkrét” - mondja Alison Broderick, a Platinum Property Partners. "A" nagy kiterjesztés "iránti kérelem nem olyan jó, mint ha azt mondanád, hogy négy méteres jó minőségű meghosszabbítást fogsz csinálni."
- Használja a helyes terminológiát. "Ha az alkalmazás könnyen olvasható, kevésbé valószínű, hogy feltesz kérdéseket, és gyorsabb folyamat lesz" - tette hozzá Alison.
mikeukGetty Images
* Forrás: The Times - az információszabadság iránti kérelem alapján a Times újságírója által kapott információ
Tól től: House Beautiful magazin
Kap inspirációt, ötleteket és tanácsokat bárhol! Kövess minket Facebook: House Beautiful UK | pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk