Ezeket a termékeket önállóan választjuk ki - ha valamelyik linkünkről vásárol, jutalékot szerezhetünk.
Megtalálta a tökéletes otthont eladónak, és még ennél is jobb, hogy a havi jelzálogfizetés szinte pontosan megegyezik azzal, amit éppen most fizet. Nagy! Most csak tegyen rá további 750 dollárt havonta, és aranyos lesz!
Várj, mi? Igen, a háztulajdon „rejtett” költségei átlagosan évi 9 080 dollárba kerülnek, egy új jelentés írta: Zillow és Thumbtack. Ez magában foglal néhány olyan dolgot, amelyről remélhetőleg tudhat, például ingatlanadók és házbiztosítás, de ezek is közművek és alapvető karbantartás, amelyen valószínűleg nem lakik, amikor az egyes nyílt házak között ugrálsz hétvége.
A legtöbb bérlő ismeri azokat az „extrákat”, amelyeket a bérleti díj fölött és túl kell fizetniük - hő, meleg víz, villany... esetleg a bérlő biztosítása, ha tényleg együtt jár. De a bérleti díjhoz nagyon sok költség tartozik, amelybe a bérlőknek nem kell gondolniuk, például karbantartás, lakásdíjak és nagyon alapvető közművek, például víz és csatorna.
Országosan a háztulajdonosok átlagosan évi 6 059 dollárt fizettek lakásbiztosításban, ingatlanadókban és közművekben. Ez a szám drámaian változott a helyi otthoni értékektől és adóktól függően, bár Los Angelesben 9000 dollárt tett ki Angeles és Austin, Texas, 10 000 dollárral küszködik Bostonban és San Diegóban, és a csúcspontja 13 019 dollár a San Francisco területén. A háztulajdonosok a legkevesebbet fizettek Indianapolisban (4699 dollár) és Charlotteban, N.C. (4686 dollár).
Karbantartási költségek, amelyek a Thumbtack hat legkeresettebb szolgáltatásán alapultak - szőnyegtisztítás, udvari munkák, ereszcsatorna tisztítás, HVAC karbantartás és háztakarítás - újabb 3.021 dollárt tett ki évente átlagos.
A jó hír az, hogy nem látom, hogy a háztakarítás a háztulajdon rejtett költsége. Tisztíthatja a lakását is, és a házigazdája valószínűleg nem fogja megfizetni a számlát. A háztulajdonosok még a padló felmosása után is elvégezhetnek olyan alapvető karbantartási feladatokat, mint például az udvari munkák és a csatornatisztítás, és legalábbis pénzt takarítanak meg (még akkor is, ha rettegni a munkát).
De nincs körülötte: A ház birtoklása drága módon történik, amire soha nem számít. Amikor kilenc évvel ezelőtt megvásároltuk a közel 100 éves és nem feltétlenül jól karbantartott otthont, olyan volt, mintha véletlenül leülnék a magas tétű póker asztalhoz, vagy elköltöznék egy base-10 rendszer valami teljesen idegennek: Miután 20 és 100 dollárban denominált életet éltem, hirtelen úgy tűnt, hogy minden javítás valamilyen 500 dolláros, vagy akár ezer dollárba kerül. dollárt.
Ezen túlmenően, miközben a házunk vásárlásakor tudatában voltam a legtöbb rejtett költségnek, két kiadás volt olyan, ami meglepő módon engem ért el.
Az egyik a szükséges, hosszú távú fejlesztések éves költsége. Fontolja meg a tetőt: az Angie's List tagjai jelentést készítenek átlagosan 11 000 dollárt költ helyettesíteni egy aszfalttetőt, amelynek 20-30 évig kell tartania. Ha egy 30 éves jelzálog időtartama alatt birtokolja otthonát, akkor szinte garantált, hogy szüksége lesz rá cserélje ki a tetőt egy bizonyos ponton - vagy engedményesen adjon el valakinek, aki nem bánja, hogy hiányzik övsömör. És a nagyon szükséges jövőbeli tető költségei, amelyek a 30 éves jelzálog élettartama alatt oszlanak meg, évi 367 dollárra, vagyis havonta körülbelül 30 dollárra kerülnek ki. Adjuk hozzá azokat a melegvíz-melegítőket, amelyek általában 6–12 év után elmúlnak, belső vagy külső festés és egyéb ritka, de karbantartást igénylő - mindegyik ára 500 dollár többszöröse, ne feledje! - és ott lesz a bankszámlád.
A másik kiadásról tudtam, de hosszú távon nem igazán értékeltem. A vagyonadók általában az Ön otthonának becsült értékéhez kapcsolódnak. Adóink nem különösebben magasak a régióban, de mivel az otthoni értékek felfelé emelkedtek az elmúlt öt évben, az adóink szintén vannak - még akkor is, ha az adó mértéke pontosan ugyanaz maradt. És egy drágább ház magasabb árú háztulajdonosok számára is biztosítást igényel, mivel a balesetek helyrehozása vagy cseréje költségesebb lesz.
Ne érts téged: otthonának értékének hatalmas növekedése az idő múlásával őszintén szólva elképesztő és semmi panaszkodnak - ez az egyik módja a hosszú távú vagyon megteremtésének, és új lehetőségeket nyit meg, például a saját tőkét kölcsönök. De évek óta nem áll szándékunkban otthonunkat eladni (és ebből kifizetni ezt a tőkét). Időközben a vagyonadók és a biztosítások növekvő járulékos költségei bekerülnek a havi költségvetésbe - a Több száz dollárral többet fizet, mint amennyit csak három évvel ezelőtt fizettünk, még akkor is, ha az alap jelzálogkölcsön-kifizetésünk megmaradt azonos.
Alapvetően a ház birtoklása drága, mindenféle szempontból, beleértve azokat is, amelyekre esetleg nem gondolt. De még azok a nagy költségek is érzik magukat, mint egy alacsony ár, amelyet fizetni kell a saját otthonáért.
