A kerítésen a háztulajdonról? Számos tényezőnek kell figyelembe vennie az ingatlan bérbeadását vagy vásárlását érintő döntését - és nem mindegyik tisztán pénzügyi. Talán nem biztos abban, hogy hosszú távon a jelenlegi városában fog-e maradni. És, hé, nagyon szép, hogy felhívhatjuk a földesúrát, amikor valami javításra szorul.
De sokak számára a végső döntés a dollár és cent értékén nyugszik. Az, hogy olcsóbb-e bérbe adni vagy vásárolni, nagyban függ attól, hogy hol él. Szerencsére ezt a döntést nem kell magának kiszámítania: Online hitelpiac LendingTree összehasonlította az Egyesült Államok 50 legnagyobb nagyvárosi körzetében lévő házak havi bérleti díjait és jelzálogköltségeit... és az eredmények meglephetnek.
Három város, ahol a medián bérleti díjak a legolcsóbbak, mint a jelzálogkölcsönök mediánja Louisville, Kentucky; Milwaukee, Wisconsin; és Oklahoma City, Oklahoma. A bérleti díjak átlagosan körülbelül 310 dollárral kevesebbek, mint ezeken a területeken.
1417 USD medián bérleti díj vs. 1700 dollár medián jelzálog
1 856 USD medián bérleti díj vs. 2130 USD medián jelzálog
1,489 USD medián bérleti díj vs. 1738 dollár medián jelzálog
1166 USD medián bérleti díj vs. 1 242 USD medián jelzálog
$ 1,159 medián bérleti díj vs. $ 1,367 medián jelzálog
1200 dollár medián bérleti díj vs. 1 383 USD medián jelzálog
1180 dollár medián bérleti díj vs. 1 362 USD medián jelzálog
A spektrum másik végén a magas bérleti díjak miatt olcsóbb opciót vásárolnak Miamiban (1 477 dollár medián bérleti díj vs. 1,125 USD medián jelzálog); Orlando (1 263 dollár vs. $1,036); és a Virginia Beach (1 318 dollár vs. $1,163).
De nem minden otthon teremt egyenlőt. A tanulmány arra a következtetésre jutott, hogy a bérleti díj vs. a vásárlás összehasonlítása nagyban függ a mérettől. Ha átlagos házakról van szó, a vétel általában a jobb ajánlat. De amikor a legnagyobb és a legkisebb otthonakat nézi, a bérlés gyakran az Ön javára működik.
Például, ha a tetőtérre vagy a stúdióra néz, ezeket olcsóbb bérelni, mint a vizsgált 39 városban vásárolni. Ha azonban nagy házra van szüksége öt vagy több hálószobával, olcsóbb lesz bérbe adni, mint vásárolni a legnagyobb metrópiacokon, a hét legnagyobb kivételével.
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni tendenciáknak a betekintése, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18