Ha öt hónapon belül, vagy akár öt éven belül szeretné eladni, akkor általában egy felújítást terveznek, különös tekintettel a viszonteladási értékre. Bár vannak olyan frissítések, amelyek mindig érdemesek lennének széles körű vonzerővel (lásd: keményfa padlók), néhány projektben nem megéri a problémát, ha célja az, hogy otthonának értékét maximalizálja.
Az érték-központú felújítók egyik leggyakoribb hibája az extrák túloldalán való megy. Olyan, mint a díszítés: Ön a világítás megváltoztatásával kezdődik, és a következő dolog, amit tudod, minden mást át akar javítani. "Noha sok ember számára meglepetés, létezik olyan dolog, mint a ház túljavítása" - mondja Lynette Bruno, a Trulia"A teljesen átalakított konyha vonzónak tűnhet, de nem akarja, hogy költségei meghaladják a nyereségét. Például valószínűleg nem tanácsos teljes oniksalapot vásárolni a munkalapokhoz, mivel a vásárló nem ismeri el vagy hajlandó fizetni a 30 000 dolláros vásárlásért. Nagyszerű kitűnni a szomszédoktól, de vigyázzon, hogy elidegenítse a vevőket. ”
#1: Az OTT háztáji jellemzői: A pezsgőfürdőt különösen arra hívták fel, hogy az egyik olyan dolog, amely úgy tűnik, hogy értékes lenne a potenciális tulajdonos számára, de valójában fülkékben vonzóak. (Vannak, akik egy pezsgőfürdőre néznek, és csak az "állandó karbantartás" szavakat látják.) Ehelyett tágabban gondolkodjon a kültéri fejlesztésekkel, mint például egy szélesebb vonzerőt mutató hátsó udvari fedélzet.
# 2: Úszómedencék: Ennek egy csillaggal rendelkezik: A medence hozzáadott értéket képvisel egy forró piacon, ahol az otthonoknak szükségük van egy kis extra valamire a kiemelkedéshez. A Coastal Living azonban beszámol arról, hogy az értékelők úgy gondolják, hogy a szolgáltatás kevés hozzáadott értéket képvisel, de nem a teljes pótlási értéket jelenti otthonának általános értékén.
# 3: Rendszerfrissítések (elektromos, vízvezeték, HVAC). Ha az összes rendszer megfelelően működik, akkor az idő és pénz felhasználása nem a leghatékonyabb az a feladat, hogy mindent frissítsen. Ehelyett a jótállás kevésbé olyan befektetés, amely növeli a vevői bizalmat.
Ha már gondolkodik a viszonteladásról, az átalakító Magazine javasolja, hogy fektessenek be a „fékező fellebbezés” projektekbe - például a többibe külső ajtók, ablakok és iparvágányok - amelyek mind javítják a ház első közvetlen benyomását, hanem kiegészítik funkcionalitást. Az éves Költség vs. Értékjelentés, az ilyen típusú projektek sokkal jobb befektetés voltak, mint a belső változások.