Ha egy ház megvásárlását tervezi, akkor valószínűleg már elolvasta mindent, amire szükség lehet, hogy felvegye a saját otthonának előnyeit és hátrányait. Kiadó vs. A vásárlás korunk egyik nagy vitájává vált, de mit csinálsz, ha szilárdan részt vesz a Buy csapatban, de a számok nem adják össze? Olvassa el azokat a jeleket, amelyek szerint egy apró többcsalád tulajdonság (duplex, triplex vagy fourplex) egy opció lehet.
Hacsak nem történnek jelentős változások a lakásállományban vagy a bérleti törvényekben a láthatáron, ez nagyszerű mutatója annak, hogy jövőbeni bérleti egységei iránti kereslet nagy lesz.
Csak nehezebb lesz bejutni a piacra, így a bérleti jövedelem felhasználása az ajtóba való bejutás elősegítéséhez mindent meghozhat. Sok hitelező azt is megengedi, hogy a minősítés megszerzésekor a beszedett bérleti díjat jövedelemnek tekintsék - csak ügyeljen arra, hogy átlagosan évente számoljon egy üresedési hónapot.
Lehet, hogy stabil bázist szeretne létrehozni ahhoz, hogy működjön, amíg saját vállalkozása megkezdi. Vagy ha Ön és partnere ugyanazon a területen dolgoznak, egy másik jövedelemáram segíthet enyhíteni az ipari változások vagy a gazdasági leépülést.
Nincs semmi baj abban, hogy szerény! A bérleti ingatlan kétszeres munkaidőre tölti el a pénzt, most kifizetve bérleti díjakat és később otthoni értéket, ha elad.
A bérelt egységnek nem kell örökre béreltnek maradnia. A duplex egy nagyszerű módszer az idős szülők gondozásának megtervezésére, annyi helyet hagyva neked.
Nem csak elegendő előleget és záró költséget kell fizetnie, hanem legalább egy hónapos üresedést kell terveznie évente bármilyen fejlesztést el kíván végezni, valamint elegendő ahhoz, hogy fedezze a vizes vízmelegítő cseréjét vagy a termezt kezelés. Végül is dönthet úgy, hogy elhalasztja a karbantartást a saját egységén, de valószínűleg jogilag kötelező lesz a bérlőinek javításokat végezni.
Mindez félelmetesnek hangzik, de ez az összes pénz az ingatlan értékének fenntartására vagy javítására, valamint a jövedelemszerzés útján folyik. Ha el tudja fordítani a beruházást, gondos tervezéssel az egész életedben osztalékot fizethet.
Íme, amit azt szeretnénk, ha megismernénk, mielőtt kevésbé tájékozott, nagy kockázattal járó többcsaládos otthoni keresésünkbe lépnénk.