A koronavírus pandémiának otthon maradt megrendelései olyan sűrű városi területeken laknak, mint New York City, és gondolkodnak az állandó költözésen valahol szélesebb körben nyilvánvaló okokból: több hely, több föld, alacsonyabb árak.
A New York-i lakosság nem jelentéktelen részhalmaza - körülbelül 420 000 emberre számítanak, az okostelefon-adatok alapján Times—Maradt a városból március 1. és május 1. között. A gazdag városi lakosság az ország második otthonába menekült, a fiatalabb évezredek a szüleik külvárosában lévő házaiba dekódoltak. És vannak előrejelzések hogy ezek az emberek nem térnek vissza.
Természetesen a kiváltság az egyik fő mozgatórugó a távozásban. Sokak számára pénzügyi szempontból nem elérhető, hogy csak felálljon és menjen. A Times’ Az eredmények azt mutatják, hogy New York-ban a legkeresettebb (és legfehérebben) szomszédos városrészek vannak kiürült első. A Queens és a Bronx nagy rendje nem tükrözi szinte annyi mozgást. A vírus a Bronxot sújtja leginkább, összehangolva az adatokkal, amelyek azt mutatják, hogy a fekete, latin és alacsony jövedelmű lakosság magasabb halálozási arányt szenvedett a városban.
Manhattan és Brooklyn sok családjának, akik elveszítették munkájukat, vagy távolról tudtak dolgozni, a világjárvány idejét adott számukra, hogy áttekintsék prioritásaikat egy életterületen.
"Néhány embernek, noha korlátozottak, sok ideje volt gondolkodni és reflektálni" - magyarázza Su Jin Feuer, egy pszichoterapeuta, aki tapasztalatokkal rendelkezik az életátmenetekben. "Arra a döntésre jutottak, hogy talán nem elégedettek életük egyik területén."
Akár egy olyan munkahely elvesztése, amely alacsonyabb lakhatási költségeket igényel, vagy egyszerűen csak nagyobb helyet akarnak gyermekeik számára, a városi városrészek, akiknek külön lendületet igényeltek az életükben változások végrehajtásához, megkaptak.
„Megállapítom, hogy az emberek most, mint valaha, valóban megvizsgálják boldogságukat, életüket elégedettség, és mi a legfontosabb számukra -, és sokkal merészebb módon haladunk felé, mint korábban ”- mondja Feuer.
Esete? Egy 34 éves manhattani lakos, aki inkább nem nevezték el, azt mondta, hogy majdnem egy évtizede a városban való élet után soha „nem kellett másodszor szünetelni és elgondolkodni azon, hogy mit jelent a jövő. ” Most, miután újraértékelte, hogy mit akar feleségével továbbmenni, úgy döntöttek, hogy költöznek upstate. Hozzáteszi, hogy egy Instagram-közvélemény-kutatás alapján megnézi, hány barátja is költözött, és megállapította, hogy 85 százalékuk tervezi.
Lakás bérleti platform PropertyNest májusban 11001 embert vizsgált meg és megállapította, hogy 86,2% -uk szerint a koronavírus nem készteti őket elköltözni. A fennmaradó 13,8 százalék mindazonáltal azt mondta, hogy akár államból, akár a városból, akár a városrészből, vagy egy új otthonba költöznek a városon belül. (A 2018-as amerikai népszámlálás szerint New York City lakossága körülbelül 8,39 millió ember). Ha az emberek 13,8 százaléka költözne, ez azt jelentené, hogy több mint egymillió ember búcsút köszönne.)
Egy újabb jelentés az óriás Zillow megjegyzi, hogy a külvárosi otthoni hirdetések nem adnak több oldalmegtekintést a Zillow-ról, mint tavaly, a városi vagy vidéki hirdetésekhez viszonyítva. "2019-ben és 2020-ban egyaránt a külvárosi listák a Zillow-felhasználók oldalmegtekintésének többségét gyűjtötték be, de ebben az évben a pandémia nyomán nem történt elővárosi hullámváltás." a jelentés.
Mindkét jelentés azonban csaknem két hónapos adathalmazokat tartalmaz. Abban az időben, amikor az új információk és iránymutatások gyorsan változnak - és mivel a vírus úgy tűnik, hogy itt marad - fontos megjegyezni, hogy a mozgó trendek egy dolláron változhatnak.
A UrbanDigs ingatlananalitikai oldalról származó eredmények azt mutatják, hogy New Yorkban a lízingtevékenység messze elmarad a szezonális szinttől, a bérleti szerződések 62% -kal csökkent 2019. június végéhez képest. 2020 júniusának második és harmadik hete azonban 15 százalékkal nőtt az előző két héthez képest. Ez „utal arra, hogy bár a piaci aktivitás továbbra is elnyomott, növekedni kezd, mivel a tipikusan nagyszámú nyári lízing áthúzódik” - állítja a jelentés.
A Zillow további adatai azt sugallják, hogy az alkalmi böngészők inkább más metróövezeteket figyelnek, nem pedig a külvárosi városokat. Ez 10% -kal növeli az otthoni irodák keresését az előző évhez képest. A webhely korai kutatása azt a következtetést vonja le, hogy a vásárlók „inkább egy otthoni szolgáltatásokkal foglalkoznak, mint ott, ahol találhatók”.
Bonnie Chajet, aki több mint 30 éve ingatlanügynökként dolgozik a New York-i Warburg Realtynél, azt mondja, hogy látja, hogy a vásárlók újraértékelik egy otthon igényeit.
"Azt mondják:" Talán szükségünk van egy további lakásra, egy extra szobával, mint irodának. Lehet, hogy olyan lakásba akarunk költözni, amely kültéri terekkel rendelkezik, mint erkély ”- mondja. „Vannak olyan emberek, akik határozottan new yorkiak, akik itt akarnak maradni. De most egy nagyobb helyre akarnak költözni, amely nekik megfelelő. "
Miközben a 2001. szeptember 11-i terrorista támadások után ingatlanügynökként dolgozott, Chajet azt állítja, hogy néhány pánikba esett lakója elmenekült a városból.
„Az emberek akkor beszéltek [költözésről]? Igen - csakúgy, mintha erről most beszélnének - mondja. "De azt mondanám, hogy nem lesz tömeges kivándorlás."
Becsült 4500 lakos hagyta el Manhattan alsó részét szeptember 11-e után, de ez a népesség „nem csak újjáéledt, de visszatért a jelentős növekedéshez”, 2005-re, mondja a New York-i várostervezési minisztérium jelentése. Míg a koronavírus és a 9/11-es tragédia teljesen különféle tragédiák, a válság ideje alatt a térdrevaló reakció ugyanaz. Látni kell még, ha a New York-ból távozó emberek visszatérnek, miután a vírus magas átviteli sebessége csökken.
Kristen Gorman, a férjével és gyermekeivel Queensben élõ 42 éves, Brooklynban született és nevelkedett, akárcsak a szülei. Házasodás után úgy döntött, hogy férjével a texasi Austinba költözik. Egy ház felújításán dolgoztak, de hat hónapon belül tudta, hogy haza kell térnie New Yorkba.
„Nincs olyan New York-i életben élő, aki időnként nem kérdőjelezte meg, miért zavarnak megtenni a kis terek árak, zaj és a végtelen erőforrásokért folyó verseny, amikor oly sok kevésbé bonyolult hely van ”, Gorman mondja. "Sokak számára a COVID-19 tudatunk előtérbe helyezte ezeket az érzéseket."
Még a világjárvány nélkül is, New York büntető hely lehet egy középosztályú család számára gyermekek nevelése. Gorman szerint egyszerűen csak azért akar maradni, mert otthon van - és a válság idején semmi sem érzi magát vigasztalóbbnak, mint az otthon. De még a város iránti végtelen szeretet sem azt jelenti, hogy nem látja a távozás vonzerejét.
"A férjem és én minden nap kísértést élvezünk a külvárosi iskolai rendszerek hihetetlen minőségén és egyszerűségén" - mondja. "Még mindig úgy gondolom, hogy kénytelenek vagyunk átköltözni, mivel legidősebb gyermekeink közelebb vannak a középiskolához, akár külvárosba, akár esetleg egy másik globális városba az Egyesült Államokon kívül.”
A fiatalabb, gyermekek nélküli bérlők szintén maradnak. Jamie D., a Brooklynban élő 26 éves, azt mondja, hogy az emberek túlbecsülik azt, hogy mennyi ideig változtatják meg viselkedésüket a világjárvány miatt.
„Azért maradok, mert optimista érzésem szerint a város túl sokáig felépül, és a dolgok, amelyek a városba vonzottak, nem változtak. Még mindig úgy érzem, hogy a város általában izgalmasabb, élénkebb és érdekesebb lakóhely, mint életem ezen részének külvárosai ”- mondja. „Az életem még mindig a városban van. Itt vannak a barátaim, itt van a munkám, itt vannak a dolgok, amelyeket szeretnék csinálni. És annyira szerettem volna, ha a válság idején még több kültéri teret és általában több teret szeretnék, nem hiszem, hogy ez elegendő ahhoz, hogy ne aggódjak azoknál a dolgoknál, amelyekben én korábban törődtem. ”
Gorman, a többi maradthoz hasonlóan, úgy véli, hogy a városi élet vonzóvá tételét szolgáló alapvető elemek nem tűntek el. Ehelyett, mondja, szünetet tartanak.
„Próbáljon gyorsulni egy-két évvel a fejében, és képzelje el magát és családját az új városában. Otthon érzed magad? ő mondja. "Te vagy az egyetlen személy, aki válaszol erre a kérdésre."