A költözés elég drága, ahogy van, ezért senki sem akar rossz híreket szerezni arról, hogy piszkos lakás miatt nem kapják vissza a kauciót. De ez gyakrabban történik, mint gondolnád. Egy 2013 felmérés a Rent.com által a bérlők több mint 25 százaléka elvesztette valamikor a biztosítékát részben vagy egészben.
Frissítésképpen a bérbeadó csak a normális kopás miatt nem tudja megtartani az óvadékot. "Az apartmanokat arra tervezték, hogy lakjanak benne" - mondja Tim Flynn, a tulajdonos Flynn Group Consulting, egy ingatlankezelő cég Massachusettsben. Ez azt jelenti, hogy a hűtőszekrények tetején vagy a tűzhely alatt nem tudják letapogatni a kauciót.
Viszont visszatarthatják betéted egy részét, ha még nem tetted meg a kellő gondosságot a hely kitakarításában, mielőtt a kulcsokat beadnád. (Tartsa számon ezt a praktikus takarítási ellenőrzőlistát!) A legtöbb államban, ha a lakás annyira piszkos marad, hogy az a bérbeadónak kerül több, mint egy szokásos „forduló költség” (az egység tisztításának és az új bérlő számára történő előkészítésének költsége), a bérbeadó indokolható lehet a kaució visszatartásával. Ha mégis megteszik, el kell készíteniük és el kell juttatniuk a bérlőhöz a költségek tételes bontását, hogy egyértelmű legyen, miért tartják a kauciót.
A biztonsági betétek legelterjedtebb módja? Hagyja holmijait tároló egységekben, szekrényekben és szekrényekben - mondja Flynn. És nem csak a toték vagy a kerékpárok - a szemetet, dobozokat vagy bármilyen más törmeléket, amelyet a bérbeadónak magának kell eltávolítania (vagy fizetnie kell valakinek, hogy eltávolítsa), általában kiveszik a kaucióból. Ne feledje: látótávolságon kívül, esztelenül nem érvényes, ha elköltözik.
És bár valószínűleg nem veszíti el a kauciót (a „normális kopás” alatt rejtett por ellen védett), érdemes az új bérlőknek szívességet tennie, és megtisztítani a szárító és HVAC szellőzők, valamint a világítótestek, padlólemezek, ventilátorlapátok és ablakkezelések, miközben tisztító kedvűek vagytok - ezek általában hiányoznak a forgalmi tisztítás során.
A bérbeadó sokszor közli veled, hogy takarítással mi várható a költözés dátuma előtt. De ha legalább két héttel korábban nem értesítenek, ellenőrizze a bérleti szerződést, hogy van-e ilyen megemlíti a kiköltözési követelményeket, és ha nem, jelentkezzen be velük, hogy ne érjen meglepetés levonások.