A lakásvizsgálat a legtöbb lakóingatlan -tranzakció része. De az ingatlanpiac az utóbbi időben nem tipikus. Most, hogy licitáló háborúk a norma a kivétel, a vevők, akik kétségbeesetten akarnak felülkerekedni, hajlandók lemondani az otthoni ellenőrzésről ha ez azt jelenti, hogy megcsinálják az üzletet.
„A jelenlegi piacon ritkán fordul elő, hogy az eladók előzetes ellenőrzést végeznek az eladások előtt”-mondja Debra McElroy, a Virginia-beli Century 21 New Millennium munkatársa Washington, D.C. „Sok lakást értékesítenek úgy, ahogy vannak, vagy sok vásárló azon a ponton érzi jól magát, amikor lemond az ellenőrzésről, hogy elfogadják szerződésüket.”
Nem mintha beavatkozó szülőnek hangozna, de annak ellenére, hogy az az érzés, hogy minden menő gyerek ezt teszi, te nem van nak nek. Íme néhány helyzet, amikor érdemes átgondolni a vásárlási stratégiát, mielőtt keményen átadja az otthoni vizsgálatot.
Ó, a sós levegő illata. Nagyszerű, ha végigvonul a ablakok, de nem annyira, amikor megtelik
pince. Eltekintve az egyszázados eseményektől, mint például a Sandy Superstorm (National Geographic hívtam „természet dühöngő korcsja”), amely az otthonokon kívül is hatott árvíz zónákban, biztosítani kell, hogy otthona a lehető legvízmentes legyen. Az ellenőrzés többek között azt mutatja, hogy repedések vannak az alapon, amelyek még normális felhőszakadás esetén is pusztítást okozhatnak.Nem építenek otthonokat, mint régen, és ez jó dolog - téged nézve, azbeszt és ólomfesték! Bár nem minden régi ház tele van problémákkal, ezek megoldása meglehetősen drága lehet. Valószínűleg a régi idők bája miatt vásárolta meg a lakást, de ez meglehetősen gyorsan elhasználódik, ha ez egy bélmunka, amire várni kell.
Annyi lakásárak emelkedtek miatt licitáló háborúk, nem meglepő, hogy sok vásárló érkezik a költségvetése tetejére ajánlataival. Ez minden rendben, amíg be nem költözik, a dolgok szétesnek, és nincs plusz készpénz a javításhoz. Vannak bizonyos problémák, amelyek mindennél kellemetlenebbek, mint például a központi levegő augusztusban. De mi van akkor, ha olyan probléma merül fel, amely valóban lakhatatlanná teszi a helyet? A te álom otthon hirtelen rémálom - és lehet, hogy elmulasztotta volna az esélyt, hogy elmenjen tőle, ha megfelelő ellenőrzés történt volna.
Ha egynél több család él tető alatt, akkor sok felelősség terheli a kezét. Még ha az otthoni karbantartás is elromlik, és úgy gondolja, hogy élhet vele, ez nem jelenti azt, hogy a bérlője képes - és nem is kellene. Bérlők sok joga van, és köztük a jog is hagyja abba a bérleti díj fizetését ha lakhatatlan az otthonuk. Hagyja ki az otthoni ellenőrzést, és előfordulhat, hogy kihagyja a bevételi forrást az úton.
Ha hajlandó házat vásárolni ellenőrzés nélkül, több erőt neked. Ha nem az a stílusod, hogy a tűzzel játszol, ragaszkodj a fegyveredhez és szerezz egyet - felfedezheted, hogy veszélyes elektromos problémák léphetnek fel, amelyek tényleges Tűz.