Eddig a gyárilag épített házakat elsősorban az egyedi házak egyedi vagy önálló építõi részesítették előnyben, de a a lapos csomagolású rendszert az Egyesült Királyságban egyre inkább használják modern lakások és teraszok százainak biztosítására is házak.
Legyen szó egyedi megrendelésről ház vagy egy blokkja lakások, ezeket a tulajdonságokat főként egy gyárban építik, az időjárás nem befolyásolja, és egy teherautó hátulján szállítják arra a helyre, ahol együtt vannak réselve - ezért a lapos csomag kifejezés. A műszaki név valójában az Építés modern módszere, és Luke Barnes szerint az Ideal Modular Homes szerint: A legmodernebb gyár biztosítja, hogy a precíziós tervezésű házakat folyamatosan tudjuk szállítani, a családi házaktól a többszintesig tömbházak. 97 százalékban gyárilag vannak készítve, belső funkciókkal, például fürdőszobákkal, konyhákkal, padlóval és világítással, mind a ház helyszíni megérkezése előtt vannak felszerelve. Külső elemek, például burkolatok, ablakok és ajtók szintén gyárilag készülnek, minimalizálva a helyszíni munkát és maximalizálva a hatékonyságot. Miután elhelyezték és telepítették, az otthonok készek lakni.
A legtöbb építtető egyfajta keresztfa réteget (CLT) használ, amelyből hatalmas panelek készülhetnek, amelyek elég nagyok és erősek ahhoz, hogy több emelet magas épületeket alkossanak.
Az előregyártások tömeges építése nem új keletű - a tervek divatosak voltak a háború után, és sokan állnak. A modern anyagok és az építési módszerek, valamint a gyártás sebessége azt jelenti, hogy olcsóbbak és gyorsabban építhetők, mint a hagyományos tégla és habarcs tulajdonságok. Ennek eredményeként több fejlesztő, jelzálog-szolgáltató, tanács és lakásügyi hatóság újra életképes és jó minőségű lehetőségnek tekinti őket. Becslések szerint a telephelyen kívüli építkezés a hagyományos technikákhoz képest 25 százalékkal csökkenti a költségeket, csökkenti a hulladékot akár 50 százalékkal, a végház pedig annyira jól szigetelt és légmentesen záródik, hogy az üzemanyag-számlák cent.
Városi csobbanás
Tucatnyi nagy és kicsi vállalat üzemel - főként Midlandsben és Észak-Angliában -, ahol a kormány kiválósági központot akar létrehozni - ezek felépítésére házakat, és több millió fontot öntenek bele olyan ügynökségek, mint a Homes England, a tanácsok és a lakásszövetkezetek, hogy segítsenek elérni az Egyesült Királyság ambiciózus évi 300 000 új otthonát cél.
Az építészektől a koncepciótól a befejezésig nagyszerű tervezési bizonyítvánnyal rendelkeznek. Ház által Városi csobbanás, amelyet a díjnyertes fejlesztő, az Urban Splash tulajdonosa, Japán legnagyobb házépítőjével, a Sekisui House and Homes England társaságában építész George Clarke - aki egyik korai otthonát tervezte - részvényesei között.
Napokon belül. Guy Ackernley az Urban Splash-től, amely két- vagy háromszintes városi és kúriaházakat kínál, azt mondja: Körülbelül 15 napig tart az építése, attól kezdve, hogy a nyersanyagok bejutnak a gyárba, egészen addig a napig, amikor az egyik teherautónkra rárakják és a webhely. Van egy kis helyszíni csapatunk is, akiknek nagyjából hat hétbe telik a helyszín előkészítése az új házakhoz. Összességében ez a folyamat valóban hatékony.
Glas Architects / Hufton + Crow / VIEW
Annak ellenére, hogy kívülről ugyanúgy néznek ki, a tervek belül nagyon eltérőek lehetnek, a cégek számos elrendezési lehetőséget kínálnak a különböző életstílusokhoz és családi helyzetekhez. A House by Urban Splash városháza például 72 elrendezési opcióban érhető el. Guy Ackernley szerint: "Az ügyfelek nem akarnak azonosító dobozokat - az egyes specifikációk pedig gyári környezetben szállíthatók.
"Az ügyfelek teljesen kiválaszthatják a városi ház összetételét, függetlenül azoktól szomszédok. Ebbe beletartozik, hogy mennyi helyet akarnak, hogyan akarnak élni, akarnak-e nyitott terű életet és ha azt akarják hálószobák hogy fent vagy lent. Ők is dönthetnek a saját befejezésükről. És ha néhány év múlva a lakók másfajta helyiséget szeretnének, a belső falakat gyakran lehet mozgatni. Néhány vállalat akár új elemeket is felvehet, például felvonókat.
Urban Splash / cubethinking.com
Az árak típusától, méretétől és helyétől függően változnak. Az ideális moduláris otthonok OURHome-ja 87 000 fonttól kezdődik, míg a House by Urban Splash két hálószobás Mansion House-apartmanjainak ára 320 000 font. A leendő vásárlók jelzálogkölcsönért folyamodhatnak a szokásos módon, néhányan jogosultak a Kormány segítséget vásárolni rendszerére.
A nem hagyományos építkezési módszerek közé sorolt moduláris ingatlanok saját akkreditációval rendelkeznek, az úgynevezett Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) néven. Royal Institute of Chartered Surveyors, a Lloyds ’Register EMEA és a Jelzálogkölcsönök Tanácsa (CML), biztosítva, hogy az ingatlan legalább 60 évek. Néhányuknak a Nemzeti Ház építési tanácsának 10 éves garanciája is van, ha az általuk jóváhagyott építési módszert, vagy a Checkmate 10 éves garanciát használtak.
Ahogy Guy Ackernley, az Urban Splash munkatársa mondja: „A felhasznált anyagok és szakmák nagy része meglehetősen hagyományos; favázak, asztalosok, vízvezeték-szerelők és villanyszerelők, amelyek mind az iparban beváltak. Ezeknek az otthonoknak is van egy bizonyos szintű robusztussága, mivel azokat emelésre és szállításra tervezték. "
Ideális moduláris otthonok
Jelenleg több tucat társaság épít házak százait országszerte. Egyesek minimális megrendeléssel rendelkeznek, ezért nagy valószínűséggel olyan házszövetkezetekkel vagy fejlesztőkkel dolgoznak, akik ömlesztve vásárolnak, de vannak olyanok, amelyek egyénileg értékesítenek - ezért ellenőrizze a részletekről a webhelyeket. Íme néhány:
• Az Urban Splash háza
Jelenleg a manchesteri New Islingtonban, a Birmingham-i Port Loop-ban épít, és hamarosan indul a Northstowe-ban, a Cambridgeshire-ben és a Wirral Waters-ben, Merseyside-ban. urbansplash.co.uk
• Ideális moduláris otthonok
A liverpooli székhelyű gyár és két bemutatóház van. Minden házstílushoz van minimális rendelés. idealmodularhomes.co.uk
• Boklok Housing UK
Az Ikea által kifejlesztett moduláris ház társaság Worthingben, Bristolban és Peacehavenben épít. boklok.co.uk
• Berkeley Modular
Új kiegészítés a Berkeley-csoporthoz egy új gyárral Northfleetben, Kentben. berkeleygroup.co.uk
• Jogi és általános moduláris
Az Egyesült Királyság egyik vezető pénzügyi szolgáltató csoportja milliókat fektetett be az otthonépítésbe és a városrehabilitációba. Új gyára van Leedsben. legalandgeneral.com/modular
• Pocket Living
A megfizethető lakásokra szakosodott. A közelmúltban London főpolgármesterével kötött partnert gyárépítésben a fővárosban vásárlók számára, akiket legalább 20 százalékkal olcsóbban értékesítenek, mint a piaci értékesítések. pocketliving.com
Elmaradt az első rész? Kapjon fel itt
Ingatlan trend: A lakáscsomag haza
• Iratkozzon fel a House Beautiful magazinra még ma, és kap 6 számot, mindössze 15 fontért, havonta közvetlenül az ajtóhoz szállítjuk.
Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikk közvetlenül a postaládájába kerüljön.
REGISZTRÁLJ