Szóval, a házak ára csökkenni fog valaha?

Ha (kicsit) türelmesen várt a lakásvásárlás mellett, néhányonként frissítse a Zillow-t percben, és ellenáll a késztetésnek, hogy naponta háromszor e-mailt küldjön ingatlanügynökének, hátha van Bármi új házak eladók az árkategóriájában, nem vagy egyedül. A szárnyaló árak és a szélsőséges licitháborúk miatt a közösségekben országszerte egyre nehezebb házat vásárolni, mivel a a járvány kezdete (és egyre frusztrálóbb is).

2022-re jó hírekkel lehet számolni: bár senkinek nincs kristálygömbje a ház pontos jövőjének megjóslására az elkövetkező évben az ingatlanügynökök óvatosan optimisták, hogy a lakásárak valamivel ésszerűbbre fognak csökkenni szinteket.

Bár 2022 úgy néz ki olyan, mint 2021 - alacsony készlet, nagy kereslet - az ingatlanközvetítők arra számítanak, hogy néhány teljes őrültség Az utóbbi időben azt láttuk, hogy az új évben alábbhagy, és a lelkes vásárlók végre bejuthatnak egy házba. A piac kissé lehűlhet, de továbbra is erős marad.

"Az árak nagy valószínűséggel visszatérnek a világjárvány előtti felértékelődéshez, és egyes hiperinflált piacokon finom árkorrekciót fognak tapasztalni" - mondja

Ne várja, hogy zuhanni fognak a lakásárak (a legtöbb szakértő egyetért abban, hogy ez nem lakásbuborék, mint 2008 -ban) de kellően csökkenniük kell ahhoz, hogy a házvásárlás sok vevő számára valamivel elérhetőbb teljesítmény legyen, mondja Todd Maloof, ingatlanügynök New Jersey -ben. A kamatok enyhén emelkedhetnek, de alacsonyak maradnak, ami szintén hozzájárul a lakásvásárlás megfizethetőbbé tételéhez.

„Az árak idővel enyhülni fognak, de ez egy lakáskorrekció lesz, nem pedig összeomlás” – mondja Maloof. „Az elmúlt hónapok őrültsége mérséklődni fog, és amint az ünnepi időszak a visszapillantó tükrünkben van, a azok az emberek, akik sok licitháborúban veszítettek, végre otthonhoz juthatnak, ha eleget gyakorolnak türelem."

A készlet - vagy az eladó házak száma - valószínűleg továbbra is alacsony marad, különösen akkor, ha a lakásépítők továbbra is küzdenek a ellátó lánc és szülési komplikációk. Sokan a történelmileg alacsony kamatlábakat és a világjárvány miatti leállást is kihasználták meglévő otthonaik felújítására vagy refinanszírozására, és úgy döntöttek, hogy a helyükön maradnak.

Azoknak az eladóknak, akik felső dollárt szeretnének szerezni otthonuknak, most vagy legalább az év vége előtt fel kell venniük a listát.

„Az eladók számára, akik a kerítésen gondolkodnak az eladásról, figyelmeztetnénk, hogy a lehetőségek ablaka kezd bezáródni” - mondja Amy Owens, ingatlanügynök New Jersey -ben. „Nem tanácsoljuk az eladót, hogy tartsa nyitva az értékesítési idővonalat, mivel a piac csúcsán vagyunk.” 

A piaci előrejelzéseket leszámítva ne feledje, hogy a lakásvásárlásnál a legfontosabb tényező az hogy az időzítés, az ár, a hely és az egyéb jellemzők megfelelőek-e az Ön és az Ön igényeinek helyzet. Megpróbálhat találgatásokat készíteni arról, hogy hová megy a piac jövőre, de komoly időt kell fordítania saját személyes céljainak és pénzügyeinek elmélkedésére is.

Ne feledje azt is, hogy az ingatlanok általában hosszú távú befektetések, így bár fontos, hogy mi történik 2022-ben, ez csak egy darabja a nagyobb lakás- és pénzügyi történetének.

„A legjobb tanácsom a vevőknek és az eladóknak egyaránt, hogy ne hagyja, hogy az előrejelzések hozzák meg az ingatlanokkal kapcsolatos döntéseiteket” - mondja Lauren Kolazas, ingatlanügynök Washington DC területén. „Végül is ezek csak jóslatok, és tévedhetnek. Az Ön életkörülményei, pénzügyei és céljai legyenek azok, amelyek az ingatlannal kapcsolatos döntéseit vezérlik.”