Vannak, akik belevesznek abba a gondolatba, hogy új városba költözzenek, mert azt várják, hogy a folyamat egyszerű lesz – csak össze kell csomagolnia a holmiját, és el kell szállítania A-ból B-be, igaz? Ha ez ilyen egyszerű lenne. A költözéssel együtt jár a sok váratlan költségek és kihívások.
A tervezés és a költségvetés kevésbé stresszessé teheti a folyamatot, és megelőzheti a gyakori hibákat. Ingatlanügynökökkel, a költöztetési ágazat szakembereivel és egy személyes pénzügyi szakértővel beszélgettem arról, hogy az egyének hogyan készülhetnek fel a sikerre az új otthonuk felé vezető úton.
Kimberly Palmer, a személyes pénzügyi szakértő a NerdWallet-tal, azt tanácsolja, hogy vizsgálja meg a tervezett város várható megélhetési és életmódbeli költségeit, különösen azért, mert az egyének hajlamosak figyelmen kívül hagyni ezt a lépést, és ez valószínűleg hatással lesz a költségvetésükre. Megtalálhatja az interneten a megélhetési költségek kalkulátorát az új területére, mondja, hogy megértse, mire fog több pénzt költeni.
„A másik nagy kategória, amit szerintem a legtöbben elfelejtenek, az az adótényező” – magyarázza Palmer. „Elgondolkodhat azon, hogy ellenőrizze a jövedelemadót, és hogy ez miben különbözik… de vannak olyan kisebb dolgok is, mint a forgalmi adó, így előfordulhat, hogy minden alkalommal többet fizet, amikor vásárol.”
A likvid megtakarításokon kívül más finanszírozási lehetőségeket is igénybe vehet a költözéshez. Palmer azt javasolja, hogy ellenőrizze a pénztárcájában lévő hitelkártyákat, és nézze meg, hogy valamelyikük alacsony vagy akár 0 százalékos kamattal jár-e. Igényelhetsz új hitelkártyát is, mivel egyesek 0 százalék kamatot kínálnak a 12-18 hónapos bevezető időszakban. Ez némi biztonságot nyújt Önnek, ha fizetnie kell a költözőkért, és rugalmasságot, ha váratlan költségek merülnének fel.
Ha látatlan városba költözik, használhatja a jó öreg internetet, hogy leszűkítse a kívánt környéket és helyet. Tayna Gradet, az Avenue 8 ügynöke Los Angelesben, azt tanácsolja, hogy ne csak nézze meg az apartmanokról készült képeket az interneten, hanem használja a Google Street View-t is, így körbejárhatja a környéket és azt, hogy mi van a közelben.
Miután leszűkítette a tartózkodási helyét, fontolja meg egy helyi ingatlanügynökkel való együttműködést. Mark Pages-Oliver, a Range Homes tulajdonosa a kaliforniai East Bay körzetben, azt javasolja, hogy keressen egy tapasztalt ügynököt, aki az Ön által keresett területekkel és ingatlantípusokkal dolgozik, és a közelmúltban piaci tevékenységet folytat. (Más szóval, kerülje azokat az ügynököket, akik egy ideje nem béreltek vagy adtak el helyet.)
Hasonlóképpen, Jaclyn Bild is Douglas Elliman Miamiban, mondja egy ügynök, aki jól ismeri a környéket, és az elejétől a végéig segíthet, hogy elégedett legyen új otthonával.
Mindig jó ötlet összehasonlítani a költöztetőcégektől származó árajánlatokat. De ha mindezt online csinálod, akkor lehet, hogy rosszul csinálod. Gloria Pugh, a floridai tallahassee-i AMWAT Movers vezérigazgatója azt mondja, hogy ügyeljen a költözési brókerekre, mivel olcsó árajánlatokat kínálnak a tényleges költözési költségek nélkül. Hívjon közvetlenül költöztető cégeket, hogy konkrét dollárösszegeket kapjon.
Hasonlóképpen, Alex Erdman, a pittsburghi Extra Hands PGH tulajdonosa, azt javasolja, hogy közvetlenül egy céggel dolgozzon, mert a bróker vagy az ügyfélből vagy a tényleges költöztető cégből profitál. Erdman szerint a legjobb megoldás egy jó hírű költöztetőcég megtalálásához, ha ajánlást kér valakitől, akit ismer. Ha az egyetlen lehetőség az interneten keresgélni, Pugh és Erdman is azt mondja, hogy óvatosnak kell lennie a több száz véleményt tartalmazó cégekkel, és azt javasolják, hogy olvassa el a megjegyzéseket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy valódiak.
Ha nem engedheti meg magának a teljes körű szolgáltatást nyújtó költözést, egy költöztető cég együttműködhet Önnel az ár csökkentésében. „Sok jó hírű költöztetőcég fogadja majd ügyfeleit, mert jó szolgálatot szeretnénk tenni ügyfeleinknek, és Önnel együtt dolgozni” – mondja Pugh. „Megmondják: így takaríthat meg pénzt és kínálhat választási lehetőségeket.”
Minél több részletet ismer és tervezhet, annál gördülékenyebb lesz a folyamat minden érintett számára. Erdman és Pugh azt tanácsolja, hogy lépjen kapcsolatba az épület concierge-jével, portásjával vagy vezetőjével információ arról, hogy mikor költözhet be, van-e külön liftje, és hol tudnak a költözők park.
A várostól függően előfordulhat, hogy Önnek (igen, kifejezetten Önnek!) parkolási engedélyt kell kérnie a mozgó kamionhoz. Ha nem látott lakásba költözik, Erdman azt javasolja, hogy kérdezze meg lakása elhelyezkedését, beleértve az emelet számát, és azt, hogy a lift közelében vagy a folyosón található-e. „Számunkra az a legjobb, ha megjelenünk, és készen állunk a lépésedre” – jegyzi meg Erdman. – Könnyen fog menni nekünk, és neked is.