Melyik hangzik finomabban: patagóniai foghal vagy chilei tengeri sügér? Valószínűleg az utóbbit választotta, bár mindkét név pontosan ugyanazt a halat írja le. (A 70-es években márkaváltáson esett át, hogy vonzóbb hangzású legyen.) A szavak, amelyeket akkor választasz, amikor felsorolja otthonát ugyanolyan fontos, és a finom módosítások nagymértékben befolyásolhatják, hogy a vevő mennyi készpénzt hajlandó költeni.
A listaírás olyan művészet, amely ötvözi az aktuális trendeket, a kulturális változásokat és az egyéni preferenciákat, mondja Tiffany Harris, a Harris Hawkins & Co. ingatlanközvetítő bróker és társtulajdonosa. Baltimore. „Lehet, hogy két ingatlanod van egy környéken, és mindegyikre ki kell gondolnod, hogy ki a vevő” – mondja. Itt Harris és más brókerek kínálják kedvenc módjaikat, hogy felfrissítsék a listát, és kiváló dollárt szerezzenek otthonába.
Az emberek azt akarják, hogy otthonuk aktuális legyen, és minden modern kényelemmel rendelkezzen, de nem annak rovására történelmi varázsa
. „Olyan hangzást szeretne elérni, mintha a teret átgondoltan tervezték volna meg, hogy úgy hangozzon, mintha folyna” – mondja Brandi Hawkins, aki a Harrissal közösen a Harris Hawkins & Co. ingatlanközvetítői üzletág tulajdonosa. Az olyan kifejezések használatával, mint az „átgondoltan felújított”, megmutatja az embereknek, hogy a tér kohéziósan ötvözi a régit az újjal.Mindenki olyan otthonra vágyik, ahol elárasztják természetes fény – ez magától értetődő – mondja Erica Olden, a Baird & Warner ingatlanközvetítője az illinoisi Evanstonban. “Amikor bemész egy sötét helyre, még ha gyönyörű is, az emberek nem akarnak vele mit kezdeni, mert egyszerűen komornak tűnik” – mondja. Leírva a pontos Az expozíció iránya azonban segít az embereknek abban, hogy még jobb képet kapjanak arról, hogyan mozog a fény a térben napközben. „Ha nem szerepel a listán, néhányan azt mondják: „Meg kell kérdeznem, milyen irányba néz ez” – mondja Olden. – És akkor sem fogják látni, ha rossz az irány.
A faji igazságtalanság miatti számonkérés arra késztette az ügynököket, hogy újragondolják a problémás kifejezéseket, függetlenül attól, hogy mennyire általánosak. „Eltávolodtunk a „fő hálószobától”, a „főfürdőszobától” és a „tulajdonos hálószobájától”” – mondja Hawkins, mivel ezek a kifejezések mindegyike a rabszolgaságban gyökerezik. A „mester” lecserélése az „elsődleges” kifejezésre egy átfogóbb listát hoz létre, amely a szoba méretére összpontosít, nem pedig a fehérséget középpontba helyezi, és az egyik személy dominanciáját sugallja a másikkal szemben. Nem az a cél, hogy mindenki jól érezze magát otthonában?
Jelenleg az emberek azt az udvart és személyes teret akarják, ami a „burok”-ban való lakással jár. (Köszönöm, COVID.) De attól, hogy tömegesen indulnak el a városokból, még nem akarják maguk mögött hagyni a metropolisz energiáját. „Az ingatlanügyekben nem szabad azt mondani, hogy egy terület csendes” – mondja Hawkins. „A „Suburban” a csendes és kevesebb zajhoz és nyüzsgéshez kapcsolódik.” A megoldás: összpontosítson arra, ami városias hangulatot kölcsönöz a területnek, mint pl megközelíthető belváros, bőséges tömegközlekedési lehetőségek vagy vegyes felhasználású fejlesztések, amelyek alján üzletekkel és társasházakkal rendelkező épületeket foglalnak magukban. tetejére.
Az egész arról szól, hogy segíts a vásárlóknak elképzelni magukat az Ön otthonában. „Az emberek szeretnek olyan leírást olvasni, amely eltalálja annak elemeit, hogy milyen abban a térben élni” – mondja Olden. „Ahelyett, hogy csak azt mondanám, hogy „első veranda”, inkább azt mondom: „Élvezd a csillogó fényeket a hátsó verandán egy koktél mellett.” Egy élmény leírása – minél részletesebb, annál jobb – egyben jó módja annak, hogy kiemelje otthona közelségét dolgokat. Például írhat arról, hogy minden reggel felébred, és percek alatt eljut kedvenc kávézójába. – De még a kávézót is el akarja nevezni – mondja Olden.
