Ezen az oldalon minden elemet a House Beautiful szerkesztője választott ki. A megvásárolni kívánt egyes tételek után jutalékot kaphatunk.
Ön felújította a sajátját konyha és fürdőszobák, frissítette az Ön emeletek, és felvitt friss rétegeket festék minden falhoz. De mit tehetsz még otthonod értékének növelése érdekében? Maroknyi ingatlanszakértőtől kértünk tanácsot arra vonatkozóan, hogyan tegyen meg mindent annak érdekében, hogy valóban maximalizálja háza értékét – és minél több potenciális vásárlót vonzzon. eladni keres.
„Úgy gondolom, hogy a legnagyobb dolog az, hogy kitaláljuk, hogyan hozhatunk létre használhatóbb és élhetőbb teret – vagy legalább egy olyan illúziót, hogy a tér nagyobb, mint amilyen” – mondja a Corcoran ingatlanügynök. Ferenc Akachukwu.
„Például vettem egy félig összefüggő házat Brooklynban, régi iskolai fűtési rendszerrel, amely tartalmazott egy 50 gallonos víztartályt, egy kemencét és egy 270 gallonos olajtartályt. Körülbelül két szobát foglalt el az alagsorban, és nem volt energiatakarékos” – folytatja. Ezért úgy döntött, hogy kivágja, és egy környezetbarát, tartály nélküli fűtési rendszerre cseréli, így helyet ad egy új otthoni irodának és egy mosókonyhának, ahol egy mosdókagyló található. „Költségeket is megtakarított, mivel egyetlen rendszert használtunk a vízhez és a fűtéshez” – jegyzi meg.
Ügyeljen arra, hogy távolítsa el a szappanadagolókat, samponos üvegeket, edénytartókat és egyéb csúnya tárgyakat, mielőtt kirándulásokat ajánlana vagy fényképeket készítene a belsejéről. Adisson Adair, a Corcoran Perry & Co. bróker munkatársa. „Segít a vevőnek látni a felületeket és a helyet” – magyarázza.
Fontos, hogy minden rendetlenséget kiküszöböljünk, és minden tárgynak legyen helye. „Azt akarja, hogy a vásárlók érzelmileg kényelmesen és jól érezzék magukat egy térben, és úgy érezzék, a lakásban mindennek van „otthona”” – mondja a Sotheby's Realtor. Celeste Pandhi.
„Nyissa ki a redőnyöket, és távolítson el minden nehéz ablakburkolatot” – javasolja Kelly Peterson Century 21 Allpoints Realty. És ne felejtse el kicserélni az izzókat, beleértve a pincében és a garázsban lévőket is – teszi hozzá.
„Az ügyfelek gyakran apró frissítésekkel javítják a szekrényeiket, hogy helyüket kívánatosabbá tegyék a vásárlók számára” – mondja Serhant bróker. Tricia Lee. Az egyik gyakori frissítés a dupla akasztórudak felszerelése, amelyek rendezettebbé teszik a szekrényeket, miközben valójában megkétszerezi a tárhelyet. Az is segít, ha egy ékszerfiókot adunk a szekrényhez zárral vagy cipőfali konzollal – mondja. "A több tárhely létrehozása jó trükk, amely minden alkalommal megtérül."
Az apró, de értelmes kiegészítések messzire vezetnek. Egy okos befektetés? Mikrohullámú fiók: Helytakarékosak, ergonomikusak, és „azonnal fényűzőbbé varázsolják otthonát” – mondja Akachukwu. További egyszerű fejlesztések közé tartozik a jobb redőnyök vásárlása, a konyhabútor hardverének korszerűsítése és a zuhanyfüggöny üvegajtóra cseréje.
„Nem kell mindent beletenni és 100 000 dollárt költeni” – mondja Sal Ventre, vezető bróker a The Ventre Teamnél. „Egyszerűen fesse le a nyitott mennyezetet feketére egy permetezővel, és vagy fesse le, vagy ragassza le a falat” – javasolja. Egy másik tipp: adjon hozzá területi szőnyegeket. „Csak néhány ezerért kész pince látszatát kelti” – állítja.
A régi szőnyegek allergéneket és szennyeződéseket tartalmazhatnak. Vizsgálja meg őket egy szakemberrel, hogy eldöntse, szükség van-e cserére – és ha igen, fontolja meg cserép vagy laminált cserép használatát.
A szakértők szerint HGTV: "A kemény felületű padlókat sokkal könnyebb tisztán tartani, nem tartják vissza a szagokat, friss megjelenést kölcsönöznek otthonának, és általában vonzóbbak a vásárlók számára."
# 8 Ültess fát
Egy jól elhelyezett árnyékos fa növelheti otthona vonzerejét – nem is beszélve akár 40%-kal csökkentheti a hűtési költségeit.
Mint egy toló pajtaajtó: „Mindenki szereti őket!” Ventre lelkesedik. Vagy alkalmazzon kőfurnérral egy kiemelő falat – „Ez egy olcsó és egyszerű módja annak, hogy azonnal korszerűsítsék otthonát, és növelje értékét.”
Kövesse a House Beautiful-t Instagram.
Ezt a tartalmat egy harmadik fél hozza létre és tartja karban, és importálják erre az oldalra, hogy segítsenek a felhasználóknak megadni e-mail címüket. Erről és hasonló tartalomról további információkat találhat a piano.io oldalon.