Az elmúlt két évben számtalan ügyes szekrényfeltörés történt. Tól től irodák (és több irodák… és több iroda) nak nek faiskolák nak nek zenei stúdiók nak nek sárszobák, a többcélú szekrénynek van egy pillanata. Ha elég szerencsés vagy, hogy bőséges gardróbhelye van, ezek a zseniális újítások nagyszerű módja annak, hogy otthona minden négyzetméteréből a legtöbbet hozza ki.
De mit gondolnak az ingatlanügynökök? Ha el akarja adni, akkor a testreszabott gardrób feltörése visszhangra talál a leendő vevők körében? Vagy jobban jársz az extra gardróbbal? Öt ingatlanügynök osztotta meg véleményét az üggyel kapcsolatban, és meglepő módon a válasz nem éppen nyílt és zárt ügy.
Washington, D.C. székhelyű ingatlanügynök John Coleman gyakran dolgozik olyan ügyfelekkel, akiknek nincs helyük, és arra vágynak, hogy otthonuk minden centiméterét maximalizálják. „Mókás lehet látni, hogyan válnak kreatívvá az emberek kis négyzetméterekkel, amelyekkel itt dolgoznunk kell, és remek ötlet lehet irodát vagy óvodát létrehozni a szekrényből” – mondja. Elmagyarázza, hogy ez rugalmasságot mutathat egy térben.
„Tekintettel arra, hogy sokan még mindig otthonról dolgoznak, a leendő vásárlónak vagy tetszeni fog az otthon az iroda létrejött, vagy felismeri, hogy a szekrényt tényleges szekrényré alakítani olcsó” – teszi hozzá Mary Hall Mayer, a Coldwell Banker Warburg ügynöke.
„Soha nem lehet túl sok tárhely az otthonodban” – mondja Kimberly Jay, bróker a Compassnál. Elmagyarázza, hogy a vásárlók mindig keresnek helyet a szekrényben – és minél több, annál jobb. De ha van gardróbhelyisége és további gardróbja is (az álom, ugye?), és nincs irodája, akkor értéket jelenthet a helyiség átalakításához.
Elmagyarázza: „Ez a hozzáadott „szoba” extra helyet jelent a vásárló számára. Bár nehéz számszerűsíteni azt a dollárösszeget, amelyet ezzel adna hozzá, ez minden bizonnyal elősegítheti otthona gyorsabb eladását.”
Karen Kostiw, a Coldwell Banker Warburg ügynöke tudja, hogy a szekrények előkelő helyen szerepelnek a kívánságlistákon, és rögtön azután érkeznek. konyhák és fürdőszobák – és olyan beszélgetésbe kezd, amely sok pár számára túlságosan is ismerősen hangzik. "Amikor bemutatják az elsődleges lakosztályt, és csak egy szekrény létezik, valaki azt mondja a partnerének: "Nos, használhatod a másik szobában lévő szekrényt."
Elmagyarázza, hogy a szekrények jelentős hozzáadott értéket képviselnek, és egy újrahasznosítás nem csak csökkentheti az ingatlan értékét, hanem égő vörös zászló a potenciális vásárlók számára, hogy az otthonban nincs elég hely, ezért kellett átalakítania zug.
Ezt az érzést visszhangozva, Gartenberg Mihály, a Coldwell Banker Warburg ügynöke szerint: „Város környezetben a tárolás kritikus és gyakran fontosabb, mint az irodaterületté alakítható további zugok és rések. Nem feltétlenül igaz, hogy egy otthon többet ér a szekrényekkel, de nagyobb esélye lehet az eladásra.”
„Bár sok eladót láttam, hogy a szekrényeket munkaterekké alakítják át, hogy értékkel gazdagítsák otthonukat, ez nem mindig eredményez magasabb eladási árat” – mondja DJ Olhausen. Realty ONE Group Pacific.
Ez azt jelenti, hogy az az álom, hogy az eladókat egy bónusz irodával vagy egy bájos kis óvodával akarja megakasztani, egyszerűen nem állja meg a helyét, a négyzetmétereket, a hálószobákat, a fürdőszobákat és a legutóbbi felújításokat. „A szekrény átalakítása olyan emlékezetes funkció lehet, amely a potenciális vásárlók fejébe ragad ill megkülönbözteti házát a versenytársaktól, de előfordulhat, hogy a beruházás nem térül meg a projektből." mondja.
Bár egyes vásárlók szívesen látják az átalakított szekrények rugalmasságát, néha a legjobb biztonságosan elhelyezni, és Coleman egy figyelmeztetést is tesz a többcélú helyiségek iránti lelkesedésére. Azt mondja: „Hasonlóan azokhoz, akik egy kis szobát gardróbbá alakítanak át egy sorházban, neked is azt kell tenned, ami a legjobban megfelel az igényeidnek. De amikor eladja, a legjobb, ha visszacseréli.”
Heather Bien
Hozzájáruló
Heather Bien egy washingtoni székhelyű szabadúszó írónő, akinek munkái megjelentek a MyDomaine, a The Knot, a Martha Stewart Weddings, a HelloGiggles és más oldalakon. Gyakran találkozhat vele, amint az út menti antikváriumokban bokszol, nyáladzik az eredeti parkettás padlókon, vagy tökéletesíti a tejeskávé-receptjét.