Mindannyian tudjuk, hogy „túl magas a bérleti díj”. A csekk havi levágása senkinek sem a kedvenc tevékenysége. De vannak bérbeadás előnyei, és vannak, akik sokféle okból előnyben részesítik a lakásvásárlással szemben, akár a költségek, akár a kényelem miatt.
Annak meghatározásához, hogy az ország mely helyei a legalkalmasabbak bérlőnek, pénzügyi oldalnak WalletHub több mint 180 bérleti piacot hasonlított össze, értékelve azokat a bérleti vonzerő és az életminőség 22 kulcsfontosságú mérőszáma alapján. Íme egy pillantás az eredményeikre.
Ami a bérlők számára legjobb városokat illeti, a marylandi Columbia szerezte meg az első helyet. Ezt követte a kansasi Overlook Park és a dél-dakotai Sioux Falls. Az első ötbe bekerült az észak-dakotai Bismarck és a nebraskai Lincoln. Folytatás a legjobb 10 második felében: Chandler, Arizona; Scottsdale, Arizona; Gilbert, Arizona; El Paso, Texas; és Casper, Wyoming.
Különféle változók határozzák meg a város helyét a listán. Például a wyomingi Cheyenne-ben a legmagasabb a bérleti díj megfizethetősége, ahol a legalacsonyabb medián éves bruttó bérleti díj osztva a háztartások éves mediánjövedelmével 15,43 százalék. Egy város bérbeadási aránya is szerepet játszik, az arkansasi Little Rockban a legmagasabb, 12 százalékos a bérbeadási kihasználatlanság aránya. Egyes városok kedvezõbbek a bérbeadásnak, mert magas a bérlõk által lakott lakások aránya. A New Jersey állambeli Newark megfelelt ennek a kritériumnak, mivel a lakások 76,5 százaléka bérlők által lakott. Számos egyéb kérdés is szóba kerül, beleértve a megélhetési költségeket és az erőszakos bűncselekmények arányát.
Természetesen felteszi a kérdést, hogy az Egyesült Államok mely városai nem igazán kedveznek a bérlőknek. A kategória első számú kitüntetése a Georgia állambeli Augusta lett, majd a kaliforniai Ontario és a washingtoni Vancouver. A negyedik és ötödik helyet Shreveport (Louisiana) és Columbus (Georgia) kapta. New Orleans, Cleveland, San Bernadino, Memphis és Detroit zárta a 10 legrosszabb várost a bérlők számára. Ahogyan azt valószínűleg várta, New York City érte el a legmagasabb pontszámot a megélhetési költségek indexén, míg a Tennessee állambeli Memphisben volt a legmagasabb az erőszakos bűncselekmények aránya.
Ha Ön bérlő, gyakran nem az a legjobb megoldás, ha az ország egyik leggyorsabban növekvő városát választja gyökerek lefektetéséhez. Noha ezeken a virágzó helyszíneken gyakran elérhetők nagyszerű kulturális és szórakozási lehetőségek, valamint széleskörű munkalehetőségek, ez a nagy kereslet gyakran megerősíti a bérleti díjakat.
„Ha lehetséges, keressen olyan városokat, amelyek lakossága 50 000 vagy annál kisebb tartományban van. Ezek önkormányzati szempontból jobban kezelhetők” – mondja David Fiorenza, a Villanova Egyetem adjunktusa. Természetesen a járvány növekedést hozott néhány olyan városban, ahol alacsonyabb a megélhetési költségek, mivel sok ember élt a távmunka lehetőségével.
Ha a legjobb ár-érték arányt szeretné megtalálni egy lakásban, a szakértők azt javasolják, hogy a nagyobb négyzetméteres területre összpontosítson.
„A rövidebb ingázású emberek sokkal nagyobb mértékben boldogabbak, mint a hosszabb ingázásúak, mint azok, akiknél több hely jut egy főre. A napközbeni mozgás a mentális egészségünknek is kiváló, ezért ha van választása, válasszon a olyan környék, ahol néhány alapvető kényelmi szolgáltatás elérhető gyalogosan és/vagy tömegközlekedéssel” – mondja Andra Ghent, az egyetem professzora. Utah Egyetem. „A tipikus amerikainak ma körülbelül háromszor annyi személyes tere van, mint 1950-ben. Nagyon nehéz bizonyítékot találni arra, hogy a négyzetméterek növekedése javította egészségünket vagy boldogságunkat.”
Megan Johnson
Hozzájáruló
Megan Johnson újságíró Bostonban. A Boston Heraldnál kezdte, ahol a kommentelők olyan kedves üzeneteket hagytak, mint „Megan Johnson az egyszerűen szörnyű.” Most olyan kiadványok munkatársa, mint a People Magazine, a Trulia és az Architectural Megemészteni.
