Napelemek Használja ki a napfény energiáját otthona energiaellátására. Nemcsak pénzt takarítanak meg – végül is a villanyszámla jóval kisebb részét fizetik ki –, hanem a környezetet is kímélik.
De hú, azok drága! Alapján Angi, a háztulajdonosok átlagos költsége a napelemek telepítése körülbelül 26 000 dollár. Míg vannak nagylelkűek adókedvezmények ami jelentősen csökkentheti ezt a költséget (és Önt akarat a költségek megtérülése) ez még mindig elég befektetés – különösen akkor, ha valami esztétikailag tetszetősebb dologra vágyik, például egy konyhai átalakításra.
Ahogy látom, hogy egyre több napelem bukkan fel a tetőkön, ahol Staten Islanden élek – a napelemről nem is beszélve a cég képviselői, akik időnként felbukkannak a bejárati ajtóm előtt – kezdtem el gondolkodni a saját otthonom miatt. Eddig elkerültem a barátságos, mégis meggyőző képviselők kemény eladását, ezért úgy döntöttem, megkérdezem egy ingatlanügynöktől a véleményüket. Végül is, ha csak enyhén is fontolgatom, hogy több tízezer dollárt dobok otthonra Szeretném tudni, hogy ez valóban pénzt takarít-e meg, és növeli-e az otthonom értékét a hosszú távon.
„Úgy gondolom, hogy a napelemek nagyszerű befektetések lehetnek” – mondja Kristina Morales, a cég ingatlanügynöke Kristina Morales Ingatlan az Ohio állambeli Clevelandben. „A nettó mérési program előnyeivel, amikor a háztulajdonos a felesleges energiát visszaadja az áramnak a számlájukon szereplő jóváírásért és a szövetségi adójóváírásért a napelemekbe való befektetés nagyszerű lehet ötlet."
Hacsak nincs sok plusz készpénzzel játszani, a napelem melletti döntés nem könnyű. Morales szerint a lakástulajdonosoknak figyelembe kell venniük, mielőtt napenergiára váltanának:
Bár nem kétséges, hogy környezeti előnyökkel jár, ha az elektromos vállalattal közösen elvágja a kábelt, pénzügyi szempontból sok pénzt költ a megtakarítás reményében… néhányat nap.
Ezért Morales azt mondja, hogy a lakástulajdonosoknak figyelembe kell venniük a visszafizetési időszak napelemek beszerelésekor – ennyi idő kell ahhoz, hogy megtakarítsanak annyi pénzt, amit egyébként villanyszámlákra költöttek, hogy visszakapják azt, amit a panelekért fizettek. Minél hosszabb a megtérülési idő, annál alacsonyabb a befektetés megtérülése.
„Olyan tényezők, mint az alacsonyabb közüzemi számlákból származó megtakarítások, a szövetségi adómegtakarítások, a helyi ösztönzők, valamint A megtérülési idő számításánál figyelembe kell venni a telepítési és finanszírozási költségeket” – mondja Morales.
Morales szerint az átlagos megtérülési idő 8-12 év. Riport innen Redfin azt mondja, hogy 2021-től az átlagos lakástulajdonos 13,2 évig tartózkodott otthonában, ami azt jelenti, hogy a megtérülési idő felső végén Egy háztulajdonos csak körülbelül egy évig kamatoztathatja a napelemek anyagi előnyeit, mielőtt áttérne egy új, esetleg napelem nélküli itthon.
A napelemeket napfény táplálja, ezért fontos figyelembe venni otthona napfényének kitettségét – vagy annak hiányát. A déli fekvésű tető az északi féltekén található otthonok számára ideális, mert ez fogja a legtöbb napfényt (ez az ellenkezője a déli féltekén) de nem feltétlenül vagy tisztában, ha otthonod illik a számla.
„Ha az otthonát fák vagy épületek veszik körül [amelyek blokkolják a napfényt], ez kevésbé fogja értékessé tenni a napelemes befektetését” – mondja Morales.
És miközben nem van élni a Sunshine State a napenergiával működő otthon teljes előnyeinek kihasználása minden bizonnyal segítene: Morales megjegyzi, hogy egyes államok az átlagos napsütéses napok felett vagy alatt, így a tartózkodási helye fontos tényező az induláskor nap.
„Általában a napelemes otthonokat felárért adják el, de csak akkor, ha megvásárolják” – mondja Morales. „A panelek bérbeadása nem növeli a lakás értékét, mert a bérbeadó megtartja az ösztönzőket.
Ráadásul az autólízinghez hasonlóan havonta kell fizetnie a napelemekért, amelyek végül nem a tiéd lesznek.
Vihetsz magaddal napelemeket, ha költözöl? Technikailag igen. De ez nem egyszerű és nem olcsó, ezért valószínűleg a helyükön maradnak – vagyis hacsak éppen nem lízingeli őket, és a vevő nem akarja átvállalni a lízingdíjakat. Ezután a napelemes cég megjelenik az ajtódnál – vagy valójában a tetőnél.
De ha megvásárolta őket, és valóban maradnak, az Morales szerint jó dolog.
„Amikor ügyfeleim napelemes otthont vásárolnak, izgatottak a megtakarítási lehetőség miatt. energiát és költségeket, és hajlandóak felárat fizetni, különösen, ha az otthon más „zöld” tulajdonságokkal is rendelkezik” – mondta mondja. Ez jelenthet energiahatékony készülékeket, víztakarékos WC-ket és zuhanyzókat, és szinte bármi mást, ami kevésbé terheli a környezetet és a pénztárcáját.
„Ha napelemes otthont ad el, jó ötlet lenne bemutatni a költségmegtakarítást a telepítés előtt és után” – mondja. „Sok vásárlónak némi oktatásra lesz szüksége ahhoz, hogy hozzászokjon ahhoz, hogy mindez hogyan működik, ezért minden olyan információ hasznos, amelyet a tanulási görbe lerövidítéséhez nyújt.”
Ha olyan otthont vásárol, amelyben már telepített napelemek vannak, akkor szerencséje van – talán.
Mielőtt megünnepelné, hogy nem kell kifizetnie azt a tetemes befektetést – arról nem is beszélve, hogy lemaradt róla szerelők mászkálnak az egész tetőn – többet kell tudnia a szóban forgó napelemekről, tanácsok Morales. Íme az ő tippjei:
A napenergia jó dolog. De vajon jó-e az te még várni kell. Ha azt tervezi, hogy a következő néhány évben eladja otthonát, a napelemek nem feltétlenül a legjobb befektetés. De ha örökké otthonodban vagy, vagy olyan otthont szeretnél vásárolni, ahol már a helyükön vannak a panelek, akkor több (nap)energia az Ön számára.