Mint azok a termékek, amelyeket kiválasztottunk? Csak FYI, pénzt kereshetünk az ezen az oldalon található linkek alapján.
Ha nemrég szerzett diplomát (főleg a New York City), szörnyű, vagy egyáltalán nincs hitelképességük, munkanélküliek, vagy nem a Egyesült Államok, valószínűleg ismeri a kezes helyzetét, mint a kezed hátulja. Azoknak közületek, akik nem tudják, vagy akik először szembesülnek azzal, a kezes olyan, aki aláírja a bérlői lízing, garantálva, hogy fedezik a bérleti díjat abban az esetben, ha a bérlő nem tudja megfizetni maguk.
Ez különösen olyan városokban fontos, mint például a New York City, mivel StreetEasy írja"," a lakásbérleti díjak drágák és kevés a jövedelmek, [tehát] a földtulajdonosok és a lízingügynökségek nem akarják pazarolni az időt potenciális bérlőkre, akik "pénzügyi szempontból megkérdőjelezhetőnek" tekinthető. "" Más szavakkal, ha a Big Apple-ben (vagy más forró ingatlanpiacokon) bérelni szeretne, akkor eljött a jó helyen. Itt van, amit tudnod kell, mielőtt elkezdené lakás vadászat:
Sajnos a legtöbb New York-i ingatlantulajdonos és lízingügynök bérlőket igényel A havi bérleti díj 40-45-szerese. Tehát ha álmai lakása havonta 2500 dollárba kerül, és nem évente legalább 100 000 dollárt keres, akkor kezesre van szüksége. Gyakran ez azt jelenti, hogy ebbe a kategóriába tartozik, StreetEasy jelentések:
A szobatársak birtoklása kissé megkönnyíti a helyzetet, bár ez nem változtatja meg a havi 40-szoros bérleti díj szabályát. Tegyük fel, hogy a bérleti díj havonta 2500 dollár, három szobatársak között megosztva - az összes szobatársak béreinek összesített összegének 100 000 dollárra kell növekednie ahhoz, hogy ne legyen kezes. Ha a bérek együttes összege: nem Havi bérleti díj 40-szerese, akkor szüksége lesz rá.
A szülők sokszor garantálják gyermekeiket. Ha ez nem egy lehetőség, a barátok és más rokonok szintén remek lehetőségek. Itt a fogás: Míg te a havi bérleti díj 40-szeresének kell lennie ahhoz, hogy önállóan jogosulttá váljon egy lakáshoz NYC-ben, a garanciavállalók várhatóan mindkét magasabb hitelképességi pontok és magasabb fizetések. Tehát a StreetEasy, meg kell csinálniuk A havi bérleti díj 80-szorosa hogy kezesnek minősüljön. Ehhez a 2500 dollárhoz egy kezesre van szüksége, aki évente 200 000 dollárt keres.
Ne aggódjon, biztosan nem vagy egyedül! Ha nincsen senki, aki garantálhatná, valójában fizethet olyan cégeknek, mint például A garanciavállalók és Insurent ezt megtenni.
Amikor elmész lakást igényelni, már kellett volna minden együtt. Ne várjon, amíg meg nem találja ezt az álomhelyet, mielőtt összegyűjti a dolgát. Önnek és a kezesnek valószínűleg be kell nyújtania a fényképes igazolvány másolatát és két legutóbbi fizetési nyilatkozatot, valamint el kell vállalnia, hogy hitelképesség-ellenőrzést végez a A luc.
Busà fotózásGetty Images
Kövesse a House Beautiful itt Instagram.