Az apartmanok egyre kisebbek. De íme, miért lehet ez jó dolog

2021 nyarán Sarah Keats olyan lépést hajtott végre, amelyről a legtöbb ember csak álmodik: sífutó, két kutyával a nyomában, az esős Csendes-óceán északnyugati részének menekülése egy kis sivatagi városba Mikulás közelében Fe, Új-Mexikó.

Az élethosszig tartó bérlő, a volt New York-i és volt oregóniai nő azon kapta magát, hogy a szakítás után otthont keres, és úgy döntött, készen áll a változásra. Egy 400 négyzetméteres casita-ban találta meg barátja távoli birtokán (vagy ahogy Keats nevezi, „egy földúton a semmi közepén”). Hirtelen a kis helyen való élet lett az új valósága.

„Teljesen elölről kellett kezdenem” – mondja. „Szó szerint Marie Kondónak szántam az életemet, Mit férek el ebbe a kis házba? Szinte mindentől megszabadultam.” 

Egyre inkább ez az új valóság sok más amerikai számára is, akik minden eddiginél kisebb terekre költöznek. A RentCafe által közzétett új jelentés szerint

A zsugorodás egyik magyarázata a COVID utáni szobatársi kultúra hanyatlása lehet Jeff Zbikowski, Los Angelesben élő építész, aki a projekt alapítója és vezetője szerint. JZA építészet. Zbikowski megjegyzi, hogy a távmunka sok ember (például milliók) számára az új norma, és egyes bérlők hajlandóak kompromisszumot kötni az egység méretét illetően, cserébe további szolgáltatásokért.

„Bérlő szemszögéből ez kétféleképpen történhet, igaz? Vagy azt gondolhatja, hogy kevesebbet kap a pénzéért, vagy azt gondolhatja, hogy miért fizetek ennyit 1000 négyzetlábért, amikor csak 400-ra van szükségem? Az összes többi helyiségem van az épületen belül, amelyeket lényegében szabadon használhatok.”

Ezek a fent említett szolgáltatások a kulcsa annak, hogy a leendő bérlők bejuthassanak az ajtón, és ez könnyen belátható hogyan tudnák az előnyök – például edzőtermek, medencék, közös munkaterületek és közös udvarok – pótolni hiányosságait. Bizonyos értelemben ez egy közösségibb alternatívája annak az elszigeteltségnek, amely gyakran jár az egyes lakásokban való élettel és munkával.

„Az épületben található kényelmi szolgáltatások kihasználásának módjainak megtalálása az otthon valódi kiterjesztése érdekében a nagyszerű módja annak, hogy „okosabb” döntéseket hozzon lízingügyben” – mondja Adie ingatlanügynök Kriegstein. „Például egy teljes körű szolgáltatást nyújtó, sok kényelemmel rendelkező épület lehetőséget kínál a bérlőknek arra, hogy kényelmesen dolgozzanak otthonukon kívül, de mégsem irodai környezetben. Ráadásul az ingyenes Wi-Fi és az épületen belüli néhány használható terület lehetővé teszi, hogy kollégákat vagy kollégákat is meghívhassunk, hogy együttműködjenek a projektekben.”

Természetesen, ha egy kisebb egységekből álló épületet tervez, az építtetők többet kapnak a pénzükért (Ön például 5 helyett 7 darabot kaphat, ami növeli a bérleti díjból származó bevételt). De a nagyobb laksűrűség jót tesz a városoknak – különösen az országos lakhatási válságot figyelembe véve, amelyet a COVID-19 csak súlyosbított. Zbikowski számára a tervezési kihívás érdekes.

„Nagyobb nyomás nehezedik ránk, hogy óvatosan tervezzük meg a teret” – mondja. „Kisebb egységben maximalizálni kell a hatékonyságot. Azt hiszem, mostanában sok olyan projektet lát, amely egy kis süteményvágó – tudja, hogy valami olyasmit vesznek, amit korábban használtak, és csak kisebb léptékben alkalmazzák. De ez nem mindig működik így.” 

Keats szerint a bérlők számára katartikus élmény lehet egy kisebb otthonba költözés, amelyhez szekrénytisztításra van szükség. A cuccok gyakran megterhelőek, főleg, ha sok van belőlük, és azon kívül, hogy a költözés költséges, munkaigényes és időigényes, az újrakezdés esélye is lehet.

„Meg kellett kérdeznem magamtól, miért fizetnék pénzt azért, hogy olyan dolgokat vigyek át az országban, amelyeket szó szerint már két éve nem használtam?” – mondja Keats. „Szóval imádtam ezt a részét. Imádtam a tisztítást, majd azt a fajta újrakonfigurálást, és egy kicsit szelektívebbnek lenni abban, hogy valójában milyen tárgyakra van szükségem? Beleférnek ebbe a kis életbe?”