Stúdió apartmanok általában nyitva kínálnak alaprajzok sok érdekes elrendezés lehetőségével. Néhány olyan tágas, hogy nagyobbnak tűnik, mint a tipikus egy hálószobás lakás. A térfelvételeket félretéve azonban a stúdiók vannak nem egy hálószobás apartmanok, és ez különbséget tesz a viszonteladási érték tekintetében. Bár csábító lehet a vállalkozó hogy egy falat építsen egy stúdióban, olvassa el először.
Ellen Sykes, a New York-i Warburg Realty brókere azt mondja, hogy míg az egy hálószobák általában jobban járnak viszonteladó értékkel a külön hálóhely miatt nem minden stúdiótulajdonosnak kellene elmerülnie a felújítás.
"Csak akkor szabad konvertálni, ahol van egy természetes tér, és elegendő belőle a megtéréshez" - mondja. An alkóv jó lehetőség, de „bőséges” helynek kell lennie. "Ha nem tud mozogni az ágyban, akkor nincs értelme" - magyarázza.
Sykes azt mondja, hogy egy fal felrakása a stúdió közepére általában elzárja a természetes áramlást a konyhába vagy a konyhába fürdőszoba, és a tér minden területén szűknek érzi magát. Tehát egy fal hozzáadása valóban károsíthatja a stúdió viszonteladási értékét.
"Ebben az esetben jobb, ha van egy nagyobb stúdió, jó légáramlással, fénnyel és tágas érzéssel" - mondja.
Ez nem egy találós kérdés vagy apa vicc kezdete. Ha valóban folytatja falainak felrakását a stúdiójában, akkor valószínűleg nem tudja hálószobának nevezni az új teret. Míg a kódolás államonként változik, a Nemzetközi Lakossági Kódex a következő követelményeket sorolja fel egy helyiségnek, amelyet „lakhatónak” kell tekinteni:
Meg kell jegyezni, hogy sok ingatlanközvetítő csak akkor sorolja fel a szobát hálószobaként, ha van szekrény és csatlakoztatott HVAC rendszer is.
Ne adja fel a reményt, ha a stúdiója nem megfelelő az egy hálószobás frissítéshez. Ne feledje, hogy az igazi egy hálószobás apartmanok is szűknek érezhetik magukat az elrendezéstől függően. Mindössze úgy konfigurálja a teret. Ha van egy stúdiója, amely lehetővé teszi a rugalmasságot alaprajz, a vásárlók talán jobban érdeklődnek.
Sykes megosztja a stúdió privátabbá tételének legzseniálisabb ötletét, amiről valaha hallottam: A lakó egy sarokba tette az ágyat, és egy vitorlás görgős bundázó szárat helyezett a fejtámla mellé. Kibontva elrejti az ágyat, és amikor ideje befordulni, csak a kötelet kellett húzniuk.
"Olcsó, funky és teljesen jó megjelenésű, ha kedveli a vitorlás hajókat, és remek módja az ideiglenes fal és a magánélet megszerzésének" - mondja.